Einwohner
27.557
Letztes Jahr: 2026
Jeroen Boschlaan 12
2102AV Heemstede • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 6.818
Fotoalbum
Beschreibung
Jeroen Boschlaan 12 Heemstede [English text below] Welkom in deze buitengewoon CHARMANTE 2-ONDER-1-KAPWONING (ca. 154 m²) met een heerlijke 17,5 meter diepe TUIN OP HET ZUIDEN. Een huis vol sfeer, ruimte en mogelijkheden, waar de huidige eigenaar maar liefst ruim 65 jaar met heel veel plezier heeft gewoond. Het huis biedt de mogelijkheid om het helemaal naar EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN, TE VERDUURZAMEN EN UIT TE BOUWEN. En wat er al is, is prachtig: zoals een ruime KAMER-EN-SUITE met SERRE, schitterend trappenhuis met BORDESTRAP en kleurrijke GLAS-IN-LOOD ramen. Op de verdiepingen zijn nu 4 FIJNE SLAAPKAMERS. Daarnaast biedt de 2de verdieping nog volop mogelijkheden om extra slaapkamers en een badkamer te creëren. De ligging is fantastisch: gelegen aan een groene laan om de hoek van de gezellige Jan van Goyenstraat. Het is hier heerlijk rustig en kinderen kunnen eindeloos op straat en bij het water van de Crayenestervaart spelen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn uitvalswegen goed bereikbaar en fiets je in no-time naar Haarlem, de duinen en het strand. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Zeer charmante 2-onder-1-kapwoning met ca. 154 m² woonoppervlak • Volledige renovatie en modernisering gewenst • Ruim perceel van 305 m² • Heerlijk diepe achtertuin van ca. 17,5 meter op het zuiden • Goede uitbouwmogelijkheden • Momenteel 4 slaapkamers • 2de Verdieping nog volledig naar eigen wens in te delen • Gelegen aan een mooie, groene laan in de Schildersbuurt INDELING Begane grond: voortuin, pad langs het huis naar de achtertuin, entree met meterkast, hal met trappenhuis, toilet, werkkamer, woonkamer en-suite; voorkamer met erker en schouw, achterkamer met serre en deur naar de achtertuin, keuken met verdiepte trapkast en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met mooie glas-in-lood ramen, slaap-/werkkamer, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping: open ruimte met c.v.-opstelling en dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1923. Woonoppervlakte: 154 m². Perceel 305 m². Meetrapport aanwezig • Gefundeerd op staal volgens de gemeente, funderingsrisico niet verhoogd (A/B/C) • Rapport bouwkundig aanwezig • Energielabel E • Vrij openbaar parkeren in de straat • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe geweldig het hier woont. Neem gerust je aankoopmakelaar mee! ===================== Jeroen Boschlaan 12 Heemstede Welcome to this exceptionally CHARMING SEMI-DETACHED HOUSE (approx. 154 m²) with a lovely 17.5-metre-deep SOUTH-FACING GARDEN. A home full of character, space and potential, where the current owner has lived happily for over 65 years. The house offers the opportunity to MODERNISE IT, MAKE IT MORE SUSTAINABLE AND TO EXTEND IT, entirely to YOUR OWN TASTE. And what’s already there is beautiful: such as a spacious EN-SUITE LIVING ROOM with a CONSERVATORY, a STUNNING STAIRCASE and colourful STAINED-GLASS windows. There are currently 4 lovely bedrooms on the upper floors. In addition, the 2nd floor offers plenty of room to create more bedrooms and a bathroom. The location is fantastic: situated on a green lane just around the corner from the lively Jan van Goyenstraat. It’s wonderfully peaceful here, and children can play in the street and by the water of the Crayenestervaart. Schools, shops, sports clubs and public transport are all within easy reach. What’s more, major roads are easily accessible, and you can cycle to Haarlem, the dunes and the beach in no time. THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE • A very charming semi-detached house with approx. 154 m² of living space • In need of full renovation and modernisation • Spacious plot of 305 m² • Lovely deep south-facing back garden of approx. 17.5 metres • Good potential for extension • Currently 4 bedrooms • 2nd Floor to be arranged entirely to your own taste • Situated on a lovely, green street in the Schildersbuurt LAYOUT Ground floor: front garden, path alongside the house leading to the back garden, entrance hall with fusebox, hallway with staircase, toilet, study, living room; front room with bay window and fireplace, rear room with conservatory and door to the back garden, kitchen with built-in cupboard under the stairs and door to the back garden. First floor: landing with beautiful stained-glass windows, bedroom/study, bedroom at the front, bedroom at the rear, bathroom with bath, shower and washbasin. Second floor: open-plan space with central heating system and dormer window, bedroom at the rear with dormer window. DETAILS • Year of construction: 1923. Living area: 154 m². Plot size: 305 m². Survey report available • According to the local council, the property has a foundation 'op staal'; no increased foundation risk (A/B/C) • Contructional report available • Energy rating E • Free public parking on the street • Tranfer date to be agreed upon in consultation Curious? Book a viewing appointment now and feel free to bring your estate agent along!
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Inhalt
- 600 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 173 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heemstede
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede
Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 680.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 49.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.071
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.557 |
| 2023 | 27.778 |
| 2024 | 27.593 |
| 2025 | 27.638 |
| 2026 | 27.557 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 548.000 |
| 2022 | EUR 593.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 657.000 |
| 2025 | EUR 680.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.776
0-15: 4.795
15-25: 2.588
25-45: 5.015
45-65: 7.464
Ausbildungsstufe
Hoger
55
Praktisch
16
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.771
Nederland
20.631
Buiten Europa
4.236
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.308
Appartementen
4.513
Tussenwoningen
4.536
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
1.055
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
191
1900 tot 1925
1.584
1925 tot 1950
3.279
1950 tot 1970
2.312
1970 tot 1980
945
1980 tot 1990
1.128
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
270
2010 tot 2020
352
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.961
Bezeichnung A
2.291
Bezeichnung G
2.026
Bezeichnung F
1.719
Bezeichnung E
1.508
Bezeichnung D
1.308
Bezeichnung B
1.165
Bezeichnung A+
132
Bezeichnung A+++
106
Bezeichnung A++
83
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 2.930 |
| 2021 | 1.640 | 3.000 |
| 2022 | 1.270 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.600 |
| 2024 | 1.050 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Strom: 3.010
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 3.020
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 2.190 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Strom: 3.650
Betriebsaktivität in Heemstede (2025)
Handel en HORECA
595
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
1.745
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
325
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 99 |
| jan 2026 | 84 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 72 |
| mei 2025 | 85 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 132 |
| sep 2025 | 94 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heemstede?
Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?
In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.
Meer Häuser in Heemstede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hendrik de Keyserlaan 7
2101VA Heemstede
€ 1.395.000 k.k.
€ 7.793/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 397 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ooievaarlaan 8
2106DC Heemstede
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.377/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bleekveld 9
2101CJ Heemstede
€ 945.000 k.k.
€ 5.592/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bosboom Toussaintlaan 40
2103SM Heemstede
€ 1.175.000 k.k.
€ 6.250/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Javalaan 4 A
2103VH Heemstede
€ 449.000 k.k.
€ 6.068/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Julianaplein 9
2101ZC Heemstede
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.095/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Frederik van Eedenplein 19
2106EB Heemstede
€ 1.175.000 k.k.
€ 8.769/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valkenburgerlaan 22
2103AP Heemstede
€ 1.375.000 k.k.
€ 6.740/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Schlafzimmer
- 7
