Jump to content
Logo of Zilter Makelaardij

Jeroen Boschlaan 12

2102AV Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Jeroen Boschlaan 12 Heemstede
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Jeroen Boschlaan 12 Heemstede [English text below] Welkom in deze buitengewoon CHARMANTE 2-ONDER-1-KAPWONING (ca. 154 m²) met een heerlijke 17,5 meter diepe TUIN OP HET ZUIDEN. Een huis vol sfeer, ruimte en mogelijkheden, waar de huidige eigenaar maar liefst ruim 65 jaar met heel veel plezier heeft gewoond. Het huis biedt de mogelijkheid om het helemaal naar EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN, TE VERDUURZAMEN EN UIT TE BOUWEN. En wat er al is, is prachtig: zoals een ruime KAMER-EN-SUITE met SERRE, schitterend trappenhuis met BORDESTRAP en kleurrijke GLAS-IN-LOOD ramen. Op de verdiepingen zijn nu 4 FIJNE SLAAPKAMERS. Daarnaast biedt de 2de verdieping nog volop mogelijkheden om extra slaapkamers en een badkamer te creëren. De ligging is fantastisch: gelegen aan een groene laan om de hoek van de gezellige Jan van Goyenstraat. Het is hier heerlijk rustig en kinderen kunnen eindeloos op straat en bij het water van de Crayenestervaart spelen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn uitvalswegen goed bereikbaar en fiets je in no-time naar Haarlem, de duinen en het strand. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Zeer charmante 2-onder-1-kapwoning met ca. 154 m² woonoppervlak • Volledige renovatie en modernisering gewenst • Ruim perceel van 305 m² • Heerlijk diepe achtertuin van ca. 17,5 meter op het zuiden • Goede uitbouwmogelijkheden • Momenteel 4 slaapkamers • 2de Verdieping nog volledig naar eigen wens in te delen • Gelegen aan een mooie, groene laan in de Schildersbuurt INDELING Begane grond: voortuin, pad langs het huis naar de achtertuin, entree met meterkast, hal met trappenhuis, toilet, werkkamer, woonkamer en-suite; voorkamer met erker en schouw, achterkamer met serre en deur naar de achtertuin, keuken met verdiepte trapkast en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met mooie glas-in-lood ramen, slaap-/werkkamer, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping: open ruimte met c.v.-opstelling en dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1923. Woonoppervlakte: 154 m². Perceel 305 m². Meetrapport aanwezig • Gefundeerd op staal volgens de gemeente, funderingsrisico niet verhoogd (A/B/C) • Rapport bouwkundig aanwezig • Energielabel E • Vrij openbaar parkeren in de straat • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe geweldig het hier woont. Neem gerust je aankoopmakelaar mee! ===================== Jeroen Boschlaan 12 Heemstede Welcome to this exceptionally CHARMING SEMI-DETACHED HOUSE (approx. 154 m²) with a lovely 17.5-metre-deep SOUTH-FACING GARDEN. A home full of character, space and potential, where the current owner has lived happily for over 65 years. The house offers the opportunity to MODERNISE IT, MAKE IT MORE SUSTAINABLE AND TO EXTEND IT, entirely to YOUR OWN TASTE. And what’s already there is beautiful: such as a spacious EN-SUITE LIVING ROOM with a CONSERVATORY, a STUNNING STAIRCASE and colourful STAINED-GLASS windows. There are currently 4 lovely bedrooms on the upper floors. In addition, the 2nd floor offers plenty of room to create more bedrooms and a bathroom. The location is fantastic: situated on a green lane just around the corner from the lively Jan van Goyenstraat. It’s wonderfully peaceful here, and children can play in the street and by the water of the Crayenestervaart. Schools, shops, sports clubs and public transport are all within easy reach. What’s more, major roads are easily accessible, and you can cycle to Haarlem, the dunes and the beach in no time. THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE • A very charming semi-detached house with approx. 154 m² of living space • In need of full renovation and modernisation • Spacious plot of 305 m² • Lovely deep south-facing back garden of approx. 17.5 metres • Good potential for extension • Currently 4 bedrooms • 2nd Floor to be arranged entirely to your own taste • Situated on a lovely, green street in the Schildersbuurt LAYOUT Ground floor: front garden, path alongside the house leading to the back garden, entrance hall with fusebox, hallway with staircase, toilet, study, living room; front room with bay window and fireplace, rear room with conservatory and door to the back garden, kitchen with built-in cupboard under the stairs and door to the back garden. First floor: landing with beautiful stained-glass windows, bedroom/study, bedroom at the front, bedroom at the rear, bathroom with bath, shower and washbasin. Second floor: open-plan space with central heating system and dormer window, bedroom at the rear with dormer window. DETAILS • Year of construction: 1923. Living area: 154 m². Plot size: 305 m². Survey report available • According to the local council, the property has a foundation 'op staal'; no increased foundation risk (A/B/C) • Contructional report available • Energy rating E • Free public parking on the street • Tranfer date to be agreed upon in consultation Curious? Book a viewing appointment now and feel free to bring your estate agent along!

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
305 m²
Content
600 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2102

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.