Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Julianaplein 9

2101ZC Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 7.095

Photo Gallery

Julianaplein 9 Heemstede
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Duurzame jaren ’30 gezinswoning met energielabel A++, gigantische tuin en luxe woonkeuken Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning in Heemstede met karakter, ruimte én een fantastische tuin? Dan is Julianaplein 9 precies het huis waar je op hebt gewacht. Deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Denk aan glas-in-looddetails, een granito vloer en een erker aan de voorzijde, gecombineerd met een luxe woonkeuken, een stijlvolle badkamer, een hybride warmtepomp en energielabel A++. Hier woon je comfortabel, duurzaam én centraal op een van de leukste plekken van Heemstede. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de grote kunststof dakkapel op de tweede verdieping zijn ook daar twee volwaardige slaapkamers ontstaan met veel licht en een fijne plafondhoogte. Perfect voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Aan de achterzijde vind je een heerlijke diepe tuin van ruim 30 meter. Een unieke plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar je zomers uitgebreid kunt tafelen met vrienden en waar je altijd wel een plek in de zon of schaduw vindt. Achterin staat een houten schuur en dankzij de enorme diepte zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw, atelier of luxe buitenverblijf. Ook de ligging is ideaal. Je woont hier op loopafstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Heemstede en Haarlem liggen dichtbij en binnen korte tijd bereik je de duinen, het strand, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Kortom: een modern en duurzaam familiehuis waar sfeer, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de vestibule met originele granito vloer. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, een modern toilet met fontein en een praktische trapkast met veel bergruimte. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en vrij uitzicht over het Julianaplein. De parketvloer met bies, vaste kastruimte en glas-in-looddetails zorgen hier direct voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde is de keuken volledig opengebroken waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Deze moderne leefkeuken beschikt over een groot kookeiland, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. De openslaande deuren naar de tuin maken dit dé plek waar binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een gezellige koffiecorner. De achtertuin is werkelijk uniek door de enorme diepte van meer dan 30 meter. Ondanks de noordligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin staat een houten schuur en er blijft meer dan genoeg ruimte over om te loungen, spelen, tuinieren of eventueel uit te bouwen. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een speelse en praktische indeling met drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere kamer, ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast ligt aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over het Julianaplein. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met grote inbouwkast. Ook de moderne badkamer ligt aan de achterzijde en is luxe uitgevoerd met marmerlook tegels, een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een modern tweede toilet. Tweede verdieping Wat een fijne verdieping is dit! Dankzij de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd met veel lichtinval en een prettige hoogte. De ruime overloop biedt daarnaast plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling en beschikt over een praktische spoelbak. Ook bevinden zich hier de hybride warmtepomp en de Intergas HR cv-ketel uit 2024. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Inhoud ca. 505m³ • Energielabel A++ • Voorzien van hybride warmtepomp • Intergas HR cv-ketel uit 2025 • Vloerverwarming op de begane grond • Schilderwerk voorzijde 2026 • Fundering op ‘staal’ gemetseld • Uitbouw 2020 • Duurzame en energiezuinige woning • Moderne open woonkeuken met kookeiland • 5 slaapkamers mogelijk • Grote kunststof dakkapel op tweede verdieping • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Vernieuwde meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars • Volledig voorzien van dubbel glas • Meer dan 30 meter diepe achtertuin • Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde • Houten schuur in achtertuin • Gelegen aan gezellig plein in Heemstede • Winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand • Nabij Haarlem, duinen, strand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
272 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2101

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.