Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Julianaplein 9

2101ZC Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 7.095

Galerie de photos

Julianaplein 9 Heemstede
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzame jaren ’30 gezinswoning met energielabel A++, gigantische tuin en luxe woonkeuken Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning in Heemstede met karakter, ruimte én een fantastische tuin? Dan is Julianaplein 9 precies het huis waar je op hebt gewacht. Deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Denk aan glas-in-looddetails, een granito vloer en een erker aan de voorzijde, gecombineerd met een luxe woonkeuken, een stijlvolle badkamer, een hybride warmtepomp en energielabel A++. Hier woon je comfortabel, duurzaam én centraal op een van de leukste plekken van Heemstede. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de grote kunststof dakkapel op de tweede verdieping zijn ook daar twee volwaardige slaapkamers ontstaan met veel licht en een fijne plafondhoogte. Perfect voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Aan de achterzijde vind je een heerlijke diepe tuin van ruim 30 meter. Een unieke plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar je zomers uitgebreid kunt tafelen met vrienden en waar je altijd wel een plek in de zon of schaduw vindt. Achterin staat een houten schuur en dankzij de enorme diepte zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw, atelier of luxe buitenverblijf. Ook de ligging is ideaal. Je woont hier op loopafstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Heemstede en Haarlem liggen dichtbij en binnen korte tijd bereik je de duinen, het strand, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Kortom: een modern en duurzaam familiehuis waar sfeer, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de vestibule met originele granito vloer. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, een modern toilet met fontein en een praktische trapkast met veel bergruimte. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en vrij uitzicht over het Julianaplein. De parketvloer met bies, vaste kastruimte en glas-in-looddetails zorgen hier direct voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde is de keuken volledig opengebroken waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Deze moderne leefkeuken beschikt over een groot kookeiland, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. De openslaande deuren naar de tuin maken dit dé plek waar binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een gezellige koffiecorner. De achtertuin is werkelijk uniek door de enorme diepte van meer dan 30 meter. Ondanks de noordligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin staat een houten schuur en er blijft meer dan genoeg ruimte over om te loungen, spelen, tuinieren of eventueel uit te bouwen. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een speelse en praktische indeling met drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere kamer, ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast ligt aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over het Julianaplein. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met grote inbouwkast. Ook de moderne badkamer ligt aan de achterzijde en is luxe uitgevoerd met marmerlook tegels, een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een modern tweede toilet. Tweede verdieping Wat een fijne verdieping is dit! Dankzij de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd met veel lichtinval en een prettige hoogte. De ruime overloop biedt daarnaast plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling en beschikt over een praktische spoelbak. Ook bevinden zich hier de hybride warmtepomp en de Intergas HR cv-ketel uit 2024. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Inhoud ca. 505m³ • Energielabel A++ • Voorzien van hybride warmtepomp • Intergas HR cv-ketel uit 2025 • Vloerverwarming op de begane grond • Schilderwerk voorzijde 2026 • Fundering op ‘staal’ gemetseld • Uitbouw 2020 • Duurzame en energiezuinige woning • Moderne open woonkeuken met kookeiland • 5 slaapkamers mogelijk • Grote kunststof dakkapel op tweede verdieping • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Vernieuwde meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars • Volledig voorzien van dubbel glas • Meer dan 30 meter diepe achtertuin • Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde • Houten schuur in achtertuin • Gelegen aan gezellig plein in Heemstede • Winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand • Nabij Haarlem, duinen, strand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2101

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.