Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Frederik van Eedenplein 19

2106EB Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 8.769

Galerie de photos

Frederik van Eedenplein 19 Heemstede
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle twee-onder-een-kapvilla met diepe zonnige tuin, royale garage en moderne afwerking in Heemstede Wat een fijne gezinswoning is dit! Aan het geliefde Frederik van Eedenplein in Heemstede staat deze charmante en verrassend ruime twee-onder-een-kapvilla met een zonnige achtertuin op het zuiden, een diepe stenen garage én een brede oprit. Hier woon je met volop ruimte, sfeer en comfort op een heerlijke plek in Heemstede. De woning combineert karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, een erker en een sfeervolle haard met modern wooncomfort. Denk aan een stijlvolle woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, een brede living met openslaande deuren naar de tuin, airconditioning op de hoofdslaapkamer en twee moderne badkamers. De diepe achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet: hier geniet je de hele dag van de zon. De ligging is ideaal. Rustig wonen in een fijne woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. En wil je lekker de natuur in? Dan fiets je binnen korte tijd richting de duinen en het strand. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het wooncomfort van deze heerlijke woning! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en brede oprit bereik je de entree van de woning. Direct valt de charmante uitstraling op, met onder andere de glas-in-looddetails en de stijlvolle voordeur. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast voorzien van maar liefst 18 groepen, trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De fraaie glazen staaldeur geeft toegang tot de living. De woonkamer is opvallend breed en heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met karakteristieke erker en glas-in-loodramen. Aan de achterzijde ligt het royale zitgedeelte met haard en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. De mooie parketvloer zorgt voor extra warmte en sfeer. De moderne woonkeuken vormt echt het hart van het huis. Vanuit de tuin loop je direct de keuken in, ideaal tijdens lange zomerdagen. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, dubbele oven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Veel werk- en kastruimte maken dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is circa 14 meter diep. Hier geniet je de hele dag van de zon. Het eerste gedeelte is ingericht als veranda, waardoor je ook in het voor- en najaar heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit de oprit is er tevens een praktische zij-ingang naar de tuin. De stenen garage is opvallend diep en biedt ruimte aan twee auto’s én volop bergruimte. Dankzij de ramen is er prettig daglicht aanwezig en de garage beschikt over een roldeur, elektra en verwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als kastenkamer, maar uiteraard ook perfect geschikt is als werk- of slaapkamer. Daarnaast ligt aan de achterzijde de royale hoofdslaapkamer met airconditioning en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met sfeervolle erker. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte die perfect gebruikt kan worden als werkplek, speelruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Intergas Extreme C.V.-ketel uit 2023. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Perceeloppervlakte 289 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² • Externe bergruimte ca. 32 m² • Inhoud ca. 517 m³ • Bouwjaar 1933 • Energielabel C • Royale stenen garage met ruimte voor twee auto’s • Garage voorzien van elektra en verwarming • Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Diepe achtertuin op het zuiden van ca. 14 meter diep • Moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur • Twee moderne badkamers • Hoofdslaapkamer met airconditioning en balkon op het zuiden • Volledig voorzien van dubbelglas, deels glas-in-loodramen • Intergas Extreme C.V.-ketel uit 2023 • Karakteristieke details gecombineerd met modern wooncomfort • Rustige en geliefde woonomgeving in Heemstede • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.