Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Julianaplein 9

2101ZC Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 7.095

Galería de fotos

Julianaplein 9 Heemstede
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzame jaren ’30 gezinswoning met energielabel A++, gigantische tuin en luxe woonkeuken Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning in Heemstede met karakter, ruimte én een fantastische tuin? Dan is Julianaplein 9 precies het huis waar je op hebt gewacht. Deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Denk aan glas-in-looddetails, een granito vloer en een erker aan de voorzijde, gecombineerd met een luxe woonkeuken, een stijlvolle badkamer, een hybride warmtepomp en energielabel A++. Hier woon je comfortabel, duurzaam én centraal op een van de leukste plekken van Heemstede. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de grote kunststof dakkapel op de tweede verdieping zijn ook daar twee volwaardige slaapkamers ontstaan met veel licht en een fijne plafondhoogte. Perfect voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Aan de achterzijde vind je een heerlijke diepe tuin van ruim 30 meter. Een unieke plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar je zomers uitgebreid kunt tafelen met vrienden en waar je altijd wel een plek in de zon of schaduw vindt. Achterin staat een houten schuur en dankzij de enorme diepte zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw, atelier of luxe buitenverblijf. Ook de ligging is ideaal. Je woont hier op loopafstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Heemstede en Haarlem liggen dichtbij en binnen korte tijd bereik je de duinen, het strand, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Kortom: een modern en duurzaam familiehuis waar sfeer, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de vestibule met originele granito vloer. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, een modern toilet met fontein en een praktische trapkast met veel bergruimte. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en vrij uitzicht over het Julianaplein. De parketvloer met bies, vaste kastruimte en glas-in-looddetails zorgen hier direct voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde is de keuken volledig opengebroken waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Deze moderne leefkeuken beschikt over een groot kookeiland, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. De openslaande deuren naar de tuin maken dit dé plek waar binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een gezellige koffiecorner. De achtertuin is werkelijk uniek door de enorme diepte van meer dan 30 meter. Ondanks de noordligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin staat een houten schuur en er blijft meer dan genoeg ruimte over om te loungen, spelen, tuinieren of eventueel uit te bouwen. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een speelse en praktische indeling met drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere kamer, ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast ligt aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over het Julianaplein. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met grote inbouwkast. Ook de moderne badkamer ligt aan de achterzijde en is luxe uitgevoerd met marmerlook tegels, een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een modern tweede toilet. Tweede verdieping Wat een fijne verdieping is dit! Dankzij de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd met veel lichtinval en een prettige hoogte. De ruime overloop biedt daarnaast plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling en beschikt over een praktische spoelbak. Ook bevinden zich hier de hybride warmtepomp en de Intergas HR cv-ketel uit 2024. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Inhoud ca. 505m³ • Energielabel A++ • Voorzien van hybride warmtepomp • Intergas HR cv-ketel uit 2025 • Vloerverwarming op de begane grond • Schilderwerk voorzijde 2026 • Fundering op ‘staal’ gemetseld • Uitbouw 2020 • Duurzame en energiezuinige woning • Moderne open woonkeuken met kookeiland • 5 slaapkamers mogelijk • Grote kunststof dakkapel op tweede verdieping • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Vernieuwde meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars • Volledig voorzien van dubbel glas • Meer dan 30 meter diepe achtertuin • Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde • Houten schuur in achtertuin • Gelegen aan gezellig plein in Heemstede • Winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand • Nabij Haarlem, duinen, strand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
505 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2101

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.