Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Heemstede

Laan van Rozenburg 16

2106CB Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 6.988

Galería de fotos

Laan van Rozenburg 16 Heemstede
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* woongeluk aan de Laan van Rozenburg. Een brede, groene en autoluwe laan in de geliefde Bloemenbuurt van Heemstede. Deze karaktervolle jaren ’20 woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met erker en een lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. De basis is perfect om het woonhuis naar eigen smaak te moderniseren. Met een fijne achtertuin met achterom en een woonoppervlakte van 161 vierkante meter verdeeld over drie volwaardige woonlagen is dit een ideaal gezinshuis op een rustige, maar centraal gelegen locatie. Kortom: Een sfeervol en ruim familiehuis met karakter, comfort en veel mogelijkheden. Gelegen aan de karakteristieke Laan van Rozenburg in de populaire Bloemenbuurt van Heemstede woon je hier rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en scholen. De Binnenweg van Heemstede en het centrum van Haarlem zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook sportverenigingen, natuurgebieden en de duinen bevinden zich op korte afstand. Het intercitystation Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag en luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag snel toegankelijk. Goed om te weten: • Karakteristieke jaren ’20 woning • Gelegen in de populaire Bloemenbuurt • Bouwjaar 1922 • Funderingsrisicoklasse ABC / laag risico • Royale woonkamer met erker en serre • Zes slaapkamers en twee badkamers • Ruime achtertuin met berging en achterom • Voldoende openbare parkeergelegenheid zonder vergunning • Intercitystation Heemstede-Aerdenhout op enkele minuten fietsafstand • Oplevering in overleg Begane grond Voortuin en entree, hal met garderobe, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met brede erker en gashaard. De royale woonkamer staat in open verbinding met de lichte serre aan de achterzijde, waar de eethoek is gesitueerd. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De semi-open keuken is voorzien van inbouwvaatwasser en is naar eigen smaak te moderniseren (of open te breken richting de eetkamer). Vanuit de hal is tevens een praktische voorraadkast met wasmachineaansluiting bereikbaar. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één eveneens in gebruik is als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met kast met opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met Velux-dakraam, screens en horren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel en eveneens over screens en horren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en opstelling voor wasmachine en droger. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. ***************************************** PUUR* Living Happiness on Laan van Rozenburg Set on a broad, green, and low-traffic avenue in the beloved Bloemenbuurt of Heemstede, this charming 1920s home blends authentic period details with modern comfort. Boasting six bedrooms, two bathrooms, a spacious living room with bay window, and a bright conservatory opening onto the garden, it offers plenty of space for family life. With a generous footprint of 161 m² across three full floors and a lovely rear garden with back access, this property is a perfect canvas to create your dream home in a tranquil yet central location. In short: a characterful, spacious family home with charm, comfort, and endless possibilities. Location Nestled in the characteristic Laan van Rozenburg, you enjoy a quiet, green environment while all daily amenities are within easy reach. Local shops, supermarkets, specialty stores, cafés, and schools are just around the corner. The Binnenweg in Heemstede and Haarlem city center are easily accessible by bike. Sports clubs, nature areas, and the dunes are also nearby. Heemstede-Aerdenhout intercity station is only a few minutes by bike, making cities such as Amsterdam, Leiden, The Hague, and Schiphol Airport easily reachable. Major roads towards Amsterdam and The Hague are also quickly accessible. Key Features •Charming 1920s character home •Located in the popular Bloemenbuurt •Built in 1922 •Low-risk foundation (ABC classification) •Spacious living room with bay window and conservatory •Six bedrooms and two bathrooms •Generous rear garden with shed and back access •Plenty of public parking without a permit •Heemstede-Aerdenhout intercity station a few minutes by bike •Delivery date flexible Ground Floor Entrance with front garden, hall with cloakroom, guest toilet, and access to the living room and kitchen. At the front, a cozy sitting room with a wide bay window and gas fireplace. The spacious living area connects to the bright rear conservatory, where the dining area is located, with doors opening onto the garden. The semi-open kitchen includes a built-in dishwasher and offers scope for modernization or extension into the dining space. A practical pantry with washing machine connection is also accessible from the hall. The rear garden features a brick shed and back access. First Floor Landing, two large front-facing bedrooms (one currently used as a home office), and two spacious rear bedrooms (one also used as an office). The bathroom includes a shower, toilet, and vanity unit. Second Floor Landing with a cupboard housing the central heating system. A large front bedroom with Velux skylight, blinds, and mosquito screens. A rear bedroom with a substantial dormer, also equipped with blinds and screens. This floor also accommodates the second bathroom with shower, toilet, sink, and washer/dryer connections. Floor plans are available for precise layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded via our website.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
569 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR(C) II (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2106

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.