Ir directamente al contenido
Logotipo de wbos makelaars

Valkenburgerlaan 22

2103AP Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 6.740

Galería de fotos

Valkenburgerlaan 22 Heemstede
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE VILLA in Heemstede. We nemen je mee: / statige vrijstaande jaren-30 villa / heerlijk familiehuis (ca. 204 m2 wonen + 15 m2 overig inpandige ruimte + 20 m2 externe bergruimte) / gelegen op 440 m2 eigen grond / oprit (25 meter diep) en aansluitend een garage en berging / gelegen tegen het centrum én het Groenendaalse Bos / in nette staat, maar modernisatie begrijpelijk LOOP JE VISUEEL MEE? Deze heerlijke villa is gelegen aan het brede gedeelte van de Valkenburgerlaan. Een rustige, groene en karaktervolle straat met voornamelijk fraaie jaren-30 bebouwing. Zodra je de oprit oprijdt, ervaar je direct de ruimte en statige uitstraling van het huis. Maar eerst: naar binnen. - Begane grond: Voordeur met overstek, entree in vestibule met garderobekast. Aansluitend de hal met trappartij, kelder en toilet met fontein. De living is royaal van formaat (ca. 11.00 x 4.10-6.75 m) en voelt bijzonder licht aan dankzij maar liefst negen raampartijen. Een heerlijke leefruimte waar meerdere zithoeken en een grote eettafel moeiteloos samenkomen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is zowel de hal als de tuin bereikbaar. Wie droomt van een grote woonkeuken zit hier goed: de keuken kan desgewenst verder worden geopend richting de achterkamer, waardoor een royale leefkeuken ontstaat. Dankzij de al ruime maatvoering van het huis is een uitbouw hiervoor niet eens noodzakelijk. - Eerste verdieping: Prachtige trappartij met glas-in-loodramen naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.35 x 4.15 m) beschikt over praktische inpandige kastruimte. Ook de tweede kamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat (ca. 3.55 x 2.50 m). De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.50 x 4.15 m) beschikt bovendien over een inpandig balkon. Dit balkon kan eventueel bij de woning worden betrokken, waarmee circa 7 m² extra woonoppervlakte gerealiseerd kan worden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Het tweede toilet is separaat gelegen en voorzien van een fonteintje. - Tweede verdieping: Dit is een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden. Overloop met aansluitend meerdere kamers: een ruime slaapkamer met inbouwkast, een slaapkamer met aangrenzende kamer en een separate zolderkamer. Deze verdieping kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld; enkel de kapconstructie is dragend. Hierdoor zijn verschillende indelingen en extra kamers eenvoudig realiseerbaar. Een ideale verdieping voor een groot gezin, thuiswerkplekken of logeerkamers. - Vliering: Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime bergvliering, ideaal voor extra opslag. - Kelder: Praktische kelderruimte, perfect geschikt als wijnkelder of provisieruimte. - Garage en berging Aan het einde van de circa 25 meter diepe oprit bevindt zich de garage. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de diepe oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. - Tuin: Ook buiten is het heerlijk genieten. De tuin loopt rondom het huis, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Een groene en vrije buitenruimte met volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of lange zomeravonden met vrienden en familie. GOED TE WETEN: - goed gebouwde jaren-30 villa - zeer licht huis, veel raampartijen - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Dit is zo’n huis waar ruimte, karakter en locatie samenkomen. Een vrijstaande villa met sfeer, mogelijkheden en een fantastische plek in Heemstede. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze bijzondere villa. ___ENGLISH: DETACHED VILLA IN HEEMSTEDE. LET US TAKE YOU INSIDE: / stately detached 1930s villa / wonderful family home (approx. 204 m² living space + 15 m² additional indoor space + 20 m² external storage space) / situated on 440 m² of private land / deep driveway (25 metres) with garage and storage room / ideally located near the town centre and the Groenendaalse Bos / well maintained, though modernisation may be desirable WOULD YOU LIKE A VISUAL TOUR? This lovely villa is situated along the wide section of Valkenburgerlaan, a quiet, green and characterful avenue lined predominantly with beautiful 1930s homes. As soon as you enter the driveway, you immediately experience the space and stately appearance of the property. But first: let’s go inside. - Ground floor: Front door with canopy leading into the vestibule with cloakroom cupboard. Continuing into the spacious hallway with staircase, cellar and toilet with washbasin. The living room is generously proportioned (approx. 11.00 x 4.10–6.75 m) and feels exceptionally bright thanks to no fewer than nine windows. A wonderful living space where multiple seating areas and a large dining table come together effortlessly. The kitchen is openly connected to the living room and fitted with an oven, dishwasher and refrigerator. From the kitchen, both the hallway and the garden are directly accessible. Those dreaming of a large family kitchen are in the right place here: the kitchen could easily be opened further towards the rear room, creating a spacious open-plan kitchen and living area. Thanks to the already generous dimensions of the house, an extension would not even be necessary. - First floor: Beautiful staircase with stained-glass windows leading to the landing on the first floor. Here you will find three full-sized bedrooms and the bathroom. The large bedroom at the front (approx. 5.35 x 4.15 m) features practical built-in cupboard space. The second front-facing bedroom is also well-sized (approx. 3.55 x 2.50 m). The bedroom at the rear (approx. 3.50 x 4.15 m) additionally benefits from an indoor balcony. This balcony could potentially be incorporated into the living space, adding approximately 7 m² of extra living area. The bathroom is spacious and fitted with a bathtub, shower and washbasin. The second toilet is separately located and includes a small washbasin. - Second floor: A surprisingly spacious floor with many possibilities. Landing with access to several rooms: a spacious bedroom with built-in wardrobe, a bedroom with adjoining room and a separate attic room. This floor can be fully reconfigured to suit personal wishes, as only the roof construction is load-bearing. This makes various layouts and additional rooms easy to realise. An ideal floor for a large family, home offices or guest accommodation. - Attic storage: Above this floor there is also a spacious storage attic, ideal for additional storage. - Cellar: Practical cellar space, perfectly suitable as a wine cellar or pantry. - Garage and storage room: At the end of the approximately 25-metre-deep driveway you will find the garage. In addition, there is a separate storage room, ideal for bicycles and garden equipment. Thanks to the deep driveway, there is ample parking space on private property. - Garden: Outdoor living here is equally enjoyable. The garden surrounds the house, ensuring there is always a spot to enjoy either the sun or the shade. A green and private outdoor space with plenty of possibilities for multiple terraces, children’s play areas or long summer evenings with friends and family. GOOD TO KNOW: • solidly built 1930s villa • exceptionally bright home with many windows • lots of original character and atmosphere • documentation available through the online viewing dossier • transfer date in consultation WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? This is one of those homes where space, character and location come together beautifully. A detached villa full of charm, possibilities and situated in a fantastic location in Heemstede. Our agents would be delighted to take the time for a personal viewing. Please contact our team to schedule an appointment. You can already find more images of this special villa on our socials

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
762 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2103

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.