Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wonderen Makelaardij B.V.

Meindert Hobbemastraat 33

2102BJ Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Michiel van Maanen Makelaardij

€ 1.525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.350

2 % Übertragungssteuer (€ 30.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.557.350

Kaufpreis /m²: € 6.900

Fotoalbum

Meindert Hobbemastraat 33 Heemstede
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below. Zeer ruime en brede jaren '30 halfvrijstaande woning (221 m²) fraai gelegen aan plantsoen in de geliefde Schildersbuurt! In de geliefde Schildersbuurt staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning, die vanaf 2018 grondig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Een ideaal en sfeervol jaren '30 familiehuis met karakter, royale breedte (7,5 meter), lichte woonkamer met moderne open keuken (2019), aparte werk-/speelkamer, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke voortuin én zonnige achtertuin met charmant tuinhuis, buitenkeuken en berging. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op de grens van Haarlem-Zuid. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Jan van Goyenstraat met diverse winkels, goede scholen en sportfaciliteiten. Ook het Spaarne, het stadsbos de Haarlemmerhout en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol liggen nabij. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout, de duinen, het strand en het historische centrum van Haarlem zijn makkelijk bereikbaar per fiets. Indeling Souterrain: Kelder met stahoogte, bereikbaar via vaste trap. Begane grond: Zij-entree, hal met modern toilet, imposante stalen deuren naar royale en lichte woonkamer met open haard, toegang tot separate speel-/werkkamer, hardhouten schuifpui naar zonnige achtertuin. Luxe open keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur. Brede trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één met balkon), ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kasten. Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, twee sfeervolle slaapkamers met vaste kasten en houten vloer. Extra bergruimte met vaste trap naar een lichte extra kamer. Tweede badkamer met douche, ligbad, wastafel en derde toilet. Derde verdieping: Vliering bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 221 m², perceeloppervlakte 290 m² • Gedeeltelijke dakisolatie (2018) • Charmant tuinhuis met buitenkeuken (voormalige garage) • Mogelijkheid tot garage, oprit aanwezig • 11 zonnepanelen en laadpaal aanwezig • Voorzien van vloerisolatie en HR++ beglazing • Compleet gerenoveerd in 2018-2019 • Oplevering in overleg ________________________________________ Very spacious and wide 1930s semi-detached home (221 m²), beautifully situated overlooking a green square in the sought-after Schildersbuurt neighbourhood! This beautifully modernised and meticulously maintained corner property is situated in the sought-after Schildersbuurt neighbourhood. Extensively renovated between 2018 and 2019, this charming and characterful 1930s family home offers an impressive width of 7.5 metres and 221 m² of living space. The property features a spacious living room with fireplace, a stylish open-plan kitchen (2019), a separate playroom/office, 5 generous bedrooms, 2 modern bathrooms, a delightful front garden, and a sunny rear garden complete with garden house, outdoor kitchen, and storage. Located in a quiet residential area on the edge of Haarlem-Zuid, the home is within easy reach of local amenities, shops on Jan van Goyenstraat, excellent schools, and various sports facilities. The Spaarne River, Haarlemmerhout Park, main roads, and Heemstede-Aerdenhout train station are nearby, while the dunes, beaches, and Haarlem city centre are all easily accessible by bicycle. Property Layout: Basement: Stairs leading to cellar with full standing height. Ground Floor: Side entrance, hallway, modern guest WC, striking steel doors opening into a spacious living room with fireplace, access to separate playroom/home office, hardwood sliding doors leading to the sunny rear garden, luxurious open-plan kitchen with modern built-in appliances (2019), wide staircase to the first floor. First Floor: Large landing, two front rooms (one with balcony), rear room with balcony and fitted wardrobes, stylish family bathroom (2019) with walk-in shower, double washbasin, and second WC, separate laundry cupboard with washing machine and dryer connections, staircase to the second floor. Second Floor: Landing, two charming bedrooms with built-in wardrobes and wooden flooring, additional storage room with stairs to a bright attic room, second bathroom with shower, bathtub, washbasin, and third WC. Third Floor: Attic, accessible via loft ladder. Key Features: • 221 m² of living space | Plot size: 290 m² • Partially insulated roof (2018) • Charming garden house with outdoor kitchen (former garage) • Option to create a garage | Driveway present • 11 solar panels | Electric vehicle charging point included • Underfloor insulation and high-performance double glazing (HR++) • Fully renovated between 2018 and 2019 • Available by mutual agreement ________________________________________

Hypothek berekenen

€ 1.525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.350

2 % Übertragungssteuer (€ 30.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.557.350

3,04%

Jährlich

%

€ 76.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
843 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit, Speadheat (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.