Direct naar de inhoud
Logo van Van Wonderen Makelaardij B.V.

Meindert Hobbemastraat 33

2102BJ Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Michiel van Maanen Makelaardij

€ 1.525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.350

2% overdrachtsbelasting (€ 30.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.557.350

Koopprijs /m²: € 6.900

Fotogalerij

Meindert Hobbemastraat 33 Heemstede
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below. Zeer ruime en brede jaren '30 halfvrijstaande woning (221 m²) fraai gelegen aan plantsoen in de geliefde Schildersbuurt! In de geliefde Schildersbuurt staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning, die vanaf 2018 grondig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Een ideaal en sfeervol jaren '30 familiehuis met karakter, royale breedte (7,5 meter), lichte woonkamer met moderne open keuken (2019), aparte werk-/speelkamer, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke voortuin én zonnige achtertuin met charmant tuinhuis, buitenkeuken en berging. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op de grens van Haarlem-Zuid. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Jan van Goyenstraat met diverse winkels, goede scholen en sportfaciliteiten. Ook het Spaarne, het stadsbos de Haarlemmerhout en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol liggen nabij. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout, de duinen, het strand en het historische centrum van Haarlem zijn makkelijk bereikbaar per fiets. Indeling Souterrain: Kelder met stahoogte, bereikbaar via vaste trap. Begane grond: Zij-entree, hal met modern toilet, imposante stalen deuren naar royale en lichte woonkamer met open haard, toegang tot separate speel-/werkkamer, hardhouten schuifpui naar zonnige achtertuin. Luxe open keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur. Brede trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één met balkon), ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kasten. Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, twee sfeervolle slaapkamers met vaste kasten en houten vloer. Extra bergruimte met vaste trap naar een lichte extra kamer. Tweede badkamer met douche, ligbad, wastafel en derde toilet. Derde verdieping: Vliering bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 221 m², perceeloppervlakte 290 m² • Gedeeltelijke dakisolatie (2018) • Charmant tuinhuis met buitenkeuken (voormalige garage) • Mogelijkheid tot garage, oprit aanwezig • 11 zonnepanelen en laadpaal aanwezig • Voorzien van vloerisolatie en HR++ beglazing • Compleet gerenoveerd in 2018-2019 • Oplevering in overleg ________________________________________ Very spacious and wide 1930s semi-detached home (221 m²), beautifully situated overlooking a green square in the sought-after Schildersbuurt neighbourhood! This beautifully modernised and meticulously maintained corner property is situated in the sought-after Schildersbuurt neighbourhood. Extensively renovated between 2018 and 2019, this charming and characterful 1930s family home offers an impressive width of 7.5 metres and 221 m² of living space. The property features a spacious living room with fireplace, a stylish open-plan kitchen (2019), a separate playroom/office, 5 generous bedrooms, 2 modern bathrooms, a delightful front garden, and a sunny rear garden complete with garden house, outdoor kitchen, and storage. Located in a quiet residential area on the edge of Haarlem-Zuid, the home is within easy reach of local amenities, shops on Jan van Goyenstraat, excellent schools, and various sports facilities. The Spaarne River, Haarlemmerhout Park, main roads, and Heemstede-Aerdenhout train station are nearby, while the dunes, beaches, and Haarlem city centre are all easily accessible by bicycle. Property Layout: Basement: Stairs leading to cellar with full standing height. Ground Floor: Side entrance, hallway, modern guest WC, striking steel doors opening into a spacious living room with fireplace, access to separate playroom/home office, hardwood sliding doors leading to the sunny rear garden, luxurious open-plan kitchen with modern built-in appliances (2019), wide staircase to the first floor. First Floor: Large landing, two front rooms (one with balcony), rear room with balcony and fitted wardrobes, stylish family bathroom (2019) with walk-in shower, double washbasin, and second WC, separate laundry cupboard with washing machine and dryer connections, staircase to the second floor. Second Floor: Landing, two charming bedrooms with built-in wardrobes and wooden flooring, additional storage room with stairs to a bright attic room, second bathroom with shower, bathtub, washbasin, and third WC. Third Floor: Attic, accessible via loft ladder. Key Features: • 221 m² of living space | Plot size: 290 m² • Partially insulated roof (2018) • Charming garden house with outdoor kitchen (former garage) • Option to create a garage | Driveway present • 11 solar panels | Electric vehicle charging point included • Underfloor insulation and high-performance double glazing (HR++) • Fully renovated between 2018 and 2019 • Available by mutual agreement ________________________________________

Hypotheek berekenen

€ 1.525.000

Kosten koper (geschat): € 32.350

2% overdrachtsbelasting (€ 30.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.557.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 76.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
843 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit, Speadheat (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.