Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Romeinlaan 28

2105SR Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rikken Makelaardij

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.228

Fotoalbum

Romeinlaan 28 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geleerdenwijk – Romeinlaan 28, Heemstede Ruimte, comfort en rust in een geliefde woonwijk Wonen in de Geleerdenwijk is wonen in een oase van rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden tussenwoning (1973) ligt aan een autovrije, kindvriendelijke laan en biedt verrassend veel ruimte. De zonnige achtertuin van ca. 52 m², gelegen op het oosten, voorzien van een achterom en de heerlijke voortuin op het westen, maken het plaatje compleet. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een toplocatie! De woning ligt in de rustige en groene Geleerdenwijk, een geliefde buurt in Heemstede waar het heerlijk wonen is. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, goede voorzieningen en het vele groen. Kinderen spelen hier nog op straat en in de speeltuintjes in de directer omgeving. De sfeer is vriendelijk en gemoedelijk wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Heemstede, met een gevarieerd aanbod van winkels, boetieks en horecagelegenheden, is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen wandel- en fietsroutes langs de Leidsevaart, het Groenendaalse Bos en de uitgestrekte duinen op korte afstand. Ook het strand van Zandvoort is met de auto of fiets snel bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op een paar minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Leiden. Ook met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op weg richting de Randstad of Schiphol. Kortom, de Geleerdenwijk biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling. Begane grond: Via een alleen toegankelijk looppad kom je uit bij de voortuin en bereik je de entree met meterkast en modern toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het ruimtelijke gevoel en de hoeveelheid licht op. Er is een grote leefruimte, met een sfeervolle zithoek en volop plek voor een grote eettafel. De brede raampartijen en openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De moderne open keuken is een absolute blikvanger. Voorzien van een groot kookeiland, luxe werkblad, een geïntegreerde Quooker, vijfpits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven en stoomoven. Een complete keuken voor iedere kookliefhebber. Tuin De zonnige achtertuin op het oosten is keurig aangelegd met een groot terras en ruimte voor zowel loungehoek als speelplek. De stenen berging en achterom, die uitkomt op een parkeerpleintje, maken het geheel praktisch en compleet. De voortuin op het westen ligt aan een autovrije laan waardoor je hier heerlijk rustig buiten kan zitten. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel daglicht. Eén van de kamers is nu in gebruik als praktische wasruimte, met veel bergruimte en mogelijkheid tot herindeling. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is slim ingedeeld en optimaal benut. Dankzij een brede dakkapel is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Er is een royale slaapkamer met airconditioning, grote kastenwand en veel bergruimte. De luxe tweede badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, aparte douche, derde toilet, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Pluspunten op een rij: - Royale en lichte gezinswoning - Luxe open keuken met kookeiland - Twee stijlvolle badkamers - Vijf slaapkamers - Grote open zolder met slaapgedeelte en badkamer - Zonnige tuin op het oosten met achterom - Voortuin op het westen waar je rustig kan genieten van de middag en avond zon. - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout, basisscholen, winkels en bos Groenendaal - Instapklaar en met oog voor detail afgewerkt Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Perfect voor wie op zoek is naar een warm gezinshuis in een kindvriendelijke buurt in Heemstede. Kom je snel kijken?

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2105

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.