Jump to content
Logo of Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Romeinlaan 28

2105SR Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Rikken Makelaardij

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.228

Photo Gallery

Romeinlaan 28 Heemstede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geleerdenwijk – Romeinlaan 28, Heemstede Ruimte, comfort en rust in een geliefde woonwijk Wonen in de Geleerdenwijk is wonen in een oase van rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden tussenwoning (1973) ligt aan een autovrije, kindvriendelijke laan en biedt verrassend veel ruimte. De zonnige achtertuin van ca. 52 m², gelegen op het oosten, voorzien van een achterom en de heerlijke voortuin op het westen, maken het plaatje compleet. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een toplocatie! De woning ligt in de rustige en groene Geleerdenwijk, een geliefde buurt in Heemstede waar het heerlijk wonen is. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, goede voorzieningen en het vele groen. Kinderen spelen hier nog op straat en in de speeltuintjes in de directer omgeving. De sfeer is vriendelijk en gemoedelijk wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Heemstede, met een gevarieerd aanbod van winkels, boetieks en horecagelegenheden, is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen wandel- en fietsroutes langs de Leidsevaart, het Groenendaalse Bos en de uitgestrekte duinen op korte afstand. Ook het strand van Zandvoort is met de auto of fiets snel bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op een paar minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Leiden. Ook met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op weg richting de Randstad of Schiphol. Kortom, de Geleerdenwijk biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling. Begane grond: Via een alleen toegankelijk looppad kom je uit bij de voortuin en bereik je de entree met meterkast en modern toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het ruimtelijke gevoel en de hoeveelheid licht op. Er is een grote leefruimte, met een sfeervolle zithoek en volop plek voor een grote eettafel. De brede raampartijen en openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De moderne open keuken is een absolute blikvanger. Voorzien van een groot kookeiland, luxe werkblad, een geïntegreerde Quooker, vijfpits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven en stoomoven. Een complete keuken voor iedere kookliefhebber. Tuin De zonnige achtertuin op het oosten is keurig aangelegd met een groot terras en ruimte voor zowel loungehoek als speelplek. De stenen berging en achterom, die uitkomt op een parkeerpleintje, maken het geheel praktisch en compleet. De voortuin op het westen ligt aan een autovrije laan waardoor je hier heerlijk rustig buiten kan zitten. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel daglicht. Eén van de kamers is nu in gebruik als praktische wasruimte, met veel bergruimte en mogelijkheid tot herindeling. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is slim ingedeeld en optimaal benut. Dankzij een brede dakkapel is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Er is een royale slaapkamer met airconditioning, grote kastenwand en veel bergruimte. De luxe tweede badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, aparte douche, derde toilet, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Pluspunten op een rij: - Royale en lichte gezinswoning - Luxe open keuken met kookeiland - Twee stijlvolle badkamers - Vijf slaapkamers - Grote open zolder met slaapgedeelte en badkamer - Zonnige tuin op het oosten met achterom - Voortuin op het westen waar je rustig kan genieten van de middag en avond zon. - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout, basisscholen, winkels en bos Groenendaal - Instapklaar en met oog voor detail afgewerkt Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Perfect voor wie op zoek is naar een warm gezinshuis in een kindvriendelijke buurt in Heemstede. Kom je snel kijken?

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
178 m²
Content
473 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2105

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.