Aller directement au contenu
Logo de Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Romeinlaan 28

2105SR Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rikken Makelaardij

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.228

Galerie de photos

Romeinlaan 28 Heemstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geleerdenwijk – Romeinlaan 28, Heemstede Ruimte, comfort en rust in een geliefde woonwijk Wonen in de Geleerdenwijk is wonen in een oase van rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden tussenwoning (1973) ligt aan een autovrije, kindvriendelijke laan en biedt verrassend veel ruimte. De zonnige achtertuin van ca. 52 m², gelegen op het oosten, voorzien van een achterom en de heerlijke voortuin op het westen, maken het plaatje compleet. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een toplocatie! De woning ligt in de rustige en groene Geleerdenwijk, een geliefde buurt in Heemstede waar het heerlijk wonen is. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, goede voorzieningen en het vele groen. Kinderen spelen hier nog op straat en in de speeltuintjes in de directer omgeving. De sfeer is vriendelijk en gemoedelijk wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Heemstede, met een gevarieerd aanbod van winkels, boetieks en horecagelegenheden, is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen wandel- en fietsroutes langs de Leidsevaart, het Groenendaalse Bos en de uitgestrekte duinen op korte afstand. Ook het strand van Zandvoort is met de auto of fiets snel bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op een paar minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Leiden. Ook met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op weg richting de Randstad of Schiphol. Kortom, de Geleerdenwijk biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling. Begane grond: Via een alleen toegankelijk looppad kom je uit bij de voortuin en bereik je de entree met meterkast en modern toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het ruimtelijke gevoel en de hoeveelheid licht op. Er is een grote leefruimte, met een sfeervolle zithoek en volop plek voor een grote eettafel. De brede raampartijen en openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De moderne open keuken is een absolute blikvanger. Voorzien van een groot kookeiland, luxe werkblad, een geïntegreerde Quooker, vijfpits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven en stoomoven. Een complete keuken voor iedere kookliefhebber. Tuin De zonnige achtertuin op het oosten is keurig aangelegd met een groot terras en ruimte voor zowel loungehoek als speelplek. De stenen berging en achterom, die uitkomt op een parkeerpleintje, maken het geheel praktisch en compleet. De voortuin op het westen ligt aan een autovrije laan waardoor je hier heerlijk rustig buiten kan zitten. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel daglicht. Eén van de kamers is nu in gebruik als praktische wasruimte, met veel bergruimte en mogelijkheid tot herindeling. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is slim ingedeeld en optimaal benut. Dankzij een brede dakkapel is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Er is een royale slaapkamer met airconditioning, grote kastenwand en veel bergruimte. De luxe tweede badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, aparte douche, derde toilet, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Pluspunten op een rij: - Royale en lichte gezinswoning - Luxe open keuken met kookeiland - Twee stijlvolle badkamers - Vijf slaapkamers - Grote open zolder met slaapgedeelte en badkamer - Zonnige tuin op het oosten met achterom - Voortuin op het westen waar je rustig kan genieten van de middag en avond zon. - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout, basisscholen, winkels en bos Groenendaal - Instapklaar en met oog voor detail afgewerkt Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Perfect voor wie op zoek is naar een warm gezinshuis in een kindvriendelijke buurt in Heemstede. Kom je snel kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2105

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.