Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Romeinlaan 28

2105SR Heemstede • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Rikken Makelaardij

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.228

Galería de fotos

Romeinlaan 28 Heemstede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geleerdenwijk – Romeinlaan 28, Heemstede Ruimte, comfort en rust in een geliefde woonwijk Wonen in de Geleerdenwijk is wonen in een oase van rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden tussenwoning (1973) ligt aan een autovrije, kindvriendelijke laan en biedt verrassend veel ruimte. De zonnige achtertuin van ca. 52 m², gelegen op het oosten, voorzien van een achterom en de heerlijke voortuin op het westen, maken het plaatje compleet. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een toplocatie! De woning ligt in de rustige en groene Geleerdenwijk, een geliefde buurt in Heemstede waar het heerlijk wonen is. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, goede voorzieningen en het vele groen. Kinderen spelen hier nog op straat en in de speeltuintjes in de directer omgeving. De sfeer is vriendelijk en gemoedelijk wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Heemstede, met een gevarieerd aanbod van winkels, boetieks en horecagelegenheden, is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen wandel- en fietsroutes langs de Leidsevaart, het Groenendaalse Bos en de uitgestrekte duinen op korte afstand. Ook het strand van Zandvoort is met de auto of fiets snel bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op een paar minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Leiden. Ook met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op weg richting de Randstad of Schiphol. Kortom, de Geleerdenwijk biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling. Begane grond: Via een alleen toegankelijk looppad kom je uit bij de voortuin en bereik je de entree met meterkast en modern toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het ruimtelijke gevoel en de hoeveelheid licht op. Er is een grote leefruimte, met een sfeervolle zithoek en volop plek voor een grote eettafel. De brede raampartijen en openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De moderne open keuken is een absolute blikvanger. Voorzien van een groot kookeiland, luxe werkblad, een geïntegreerde Quooker, vijfpits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven en stoomoven. Een complete keuken voor iedere kookliefhebber. Tuin De zonnige achtertuin op het oosten is keurig aangelegd met een groot terras en ruimte voor zowel loungehoek als speelplek. De stenen berging en achterom, die uitkomt op een parkeerpleintje, maken het geheel praktisch en compleet. De voortuin op het westen ligt aan een autovrije laan waardoor je hier heerlijk rustig buiten kan zitten. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel daglicht. Eén van de kamers is nu in gebruik als praktische wasruimte, met veel bergruimte en mogelijkheid tot herindeling. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is slim ingedeeld en optimaal benut. Dankzij een brede dakkapel is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Er is een royale slaapkamer met airconditioning, grote kastenwand en veel bergruimte. De luxe tweede badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, aparte douche, derde toilet, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Pluspunten op een rij: - Royale en lichte gezinswoning - Luxe open keuken met kookeiland - Twee stijlvolle badkamers - Vijf slaapkamers - Grote open zolder met slaapgedeelte en badkamer - Zonnige tuin op het oosten met achterom - Voortuin op het westen waar je rustig kan genieten van de middag en avond zon. - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout, basisscholen, winkels en bos Groenendaal - Instapklaar en met oog voor detail afgewerkt Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Perfect voor wie op zoek is naar een warm gezinshuis in een kindvriendelijke buurt in Heemstede. Kom je snel kijken?

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
473 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2105

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.