Direct naar de inhoud
Logo van Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Romeinlaan 28

2105SR Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.228

Fotogalerij

Romeinlaan 28 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geleerdenwijk – Romeinlaan 28, Heemstede Ruimte, comfort en rust in een geliefde woonwijk Wonen in de Geleerdenwijk is wonen in een oase van rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden tussenwoning (1973) ligt aan een autovrije, kindvriendelijke laan en biedt verrassend veel ruimte. De zonnige achtertuin van ca. 52 m², gelegen op het oosten, voorzien van een achterom en de heerlijke voortuin op het westen, maken het plaatje compleet. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een toplocatie! De woning ligt in de rustige en groene Geleerdenwijk, een geliefde buurt in Heemstede waar het heerlijk wonen is. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, goede voorzieningen en het vele groen. Kinderen spelen hier nog op straat en in de speeltuintjes in de directer omgeving. De sfeer is vriendelijk en gemoedelijk wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Heemstede, met een gevarieerd aanbod van winkels, boetieks en horecagelegenheden, is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen wandel- en fietsroutes langs de Leidsevaart, het Groenendaalse Bos en de uitgestrekte duinen op korte afstand. Ook het strand van Zandvoort is met de auto of fiets snel bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op een paar minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Leiden. Ook met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op weg richting de Randstad of Schiphol. Kortom, de Geleerdenwijk biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling. Begane grond: Via een alleen toegankelijk looppad kom je uit bij de voortuin en bereik je de entree met meterkast en modern toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het ruimtelijke gevoel en de hoeveelheid licht op. Er is een grote leefruimte, met een sfeervolle zithoek en volop plek voor een grote eettafel. De brede raampartijen en openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De moderne open keuken is een absolute blikvanger. Voorzien van een groot kookeiland, luxe werkblad, een geïntegreerde Quooker, vijfpits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven en stoomoven. Een complete keuken voor iedere kookliefhebber. Tuin De zonnige achtertuin op het oosten is keurig aangelegd met een groot terras en ruimte voor zowel loungehoek als speelplek. De stenen berging en achterom, die uitkomt op een parkeerpleintje, maken het geheel praktisch en compleet. De voortuin op het westen ligt aan een autovrije laan waardoor je hier heerlijk rustig buiten kan zitten. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel daglicht. Eén van de kamers is nu in gebruik als praktische wasruimte, met veel bergruimte en mogelijkheid tot herindeling. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is slim ingedeeld en optimaal benut. Dankzij een brede dakkapel is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Er is een royale slaapkamer met airconditioning, grote kastenwand en veel bergruimte. De luxe tweede badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, aparte douche, derde toilet, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Pluspunten op een rij: - Royale en lichte gezinswoning - Luxe open keuken met kookeiland - Twee stijlvolle badkamers - Vijf slaapkamers - Grote open zolder met slaapgedeelte en badkamer - Zonnige tuin op het oosten met achterom - Voortuin op het westen waar je rustig kan genieten van de middag en avond zon. - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout, basisscholen, winkels en bos Groenendaal - Instapklaar en met oog voor detail afgewerkt Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Perfect voor wie op zoek is naar een warm gezinshuis in een kindvriendelijke buurt in Heemstede. Kom je snel kijken?

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2105

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.