Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Van der Weidenlaan 7

2101PT Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.395

Fotoalbum

Van der Weidenlaan 7 Heemstede
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en mogelijkheden: deze te moderniseren gezinswoning uit circa 1988 ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in het geliefde Blekersvaartkwartier in Heemstede. Een solide huis met een prettige indeling en alle ruimte om hier jouw ideale gezinshuis van te maken. De woning beschikt over een royale woonkamer met gashaard, een riante open keuken, bijkeuken en berging. De zonnige tuin aan de voorzijde biedt veel privacy en vrij uitzicht op groen. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, een zolderkamer, twee badkamers en een royaal dakterras. Hoewel de afwerking gedateerd is, is de basis uitstekend met energielabel A, isolatie en 11 zonnepanelen. De ligging is rustig en groen, met het centrum van Heemstede, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, een solide huis met ruimte, potentie en een fijne ligging, klaar voor een nieuwe toekomst! De pluspunten op een rij: + Degelijke gezinswoning met veel ruimte en potentie + Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Blekersvaartkwartier + Royale woonkamer met gashaard + Ruime L-vormige open keuken met volop mogelijkheden + Praktische bijkeuken met aangrenzende inpandige berging + Drie slaapkamers op de eerste verdieping + Grote zolderkamer met dakraam op de tweede verdieping + Twee badkamers, waarvan één zeer royaal + Royaal dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten + Ruime tuin met veel privacy en vrij uitzicht op groen + Energiezuinige woning met energielabel A + Bouwkundig rapport aanwezig Indeling, afmetingen en woning in 3D! Ontdek deze woning alvast virtueel. Met de 3D-tour, 360-gradenfoto’s, video en plattegronden krijg je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en mogelijkheden van de woning. Woonomgeving De Van der Weidenlaan ligt in het geliefde Blekersvaartkwartier, een rustige en groene woonwijk die bekendstaat als bijzonder prettig en kindvriendelijk. Het centrum van Heemstede ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Goed om te weten: - Bouwjaar ca. 1988 - Perceeloppervlakte: 168 m² - Woonoppervlakte: ca. 139 m² (NEN-meetrapport) - Voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie - Energielabel A - C.V.-ketel: Intergas - Elektra: groepenkast vernieuwd - 11 zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer - Fundering op betonpalen - Oplevering in overleg (kan snel) - Notariskeuze voorkeur verkoper ENGLISH Space, light, and possibilities: this family home from around 1988, ready for modernization, is located in a quiet and child-friendly location in the popular Blekersvaartkwartier neighborhood in Heemstede. A solid house with a pleasant layout and plenty of space to turn it into your ideal family home. The house has a spacious living room with a fireplace, a large open kitchen, a utility room, and a storage room. The sunny front garden offers plenty of privacy and unobstructed views of greenery. Upstairs, there are three bedrooms, an attic room, two bathrooms, and a spacious roof terrace. Although the finish is dated, the basics are excellent with energy label A, insulation, and 11 solar panels. The location is quiet and green, with the center of Heemstede, schools, and roads within easy reach. In short, a solid house with space, potential, and a great location, ready for a new future! The advantages at a glance: + Solid family home with lots of space and potential + Located in the popular and child-friendly Blekersvaartkwartier neighborhood + Spacious living room with fireplace + Spacious L-shaped open kitchen with plenty of possibilities + Practical utility room with adjoining indoor storage room + Three bedrooms on the first floor + Large attic room with skylight on the second floor + Two bathrooms, one of which is very spacious + Spacious roof terrace, a wonderful place to sit outside + Spacious garden with lots of privacy and unobstructed views of greenery + Energy-efficient home with energy label A + Structural report available Layout, dimensions, and home in 3D! Take a virtual tour of this home. With the 3D tour, 360-degree photos, video, and floor plans, you will get a complete picture of the layout, dimensions, and possibilities of the home. Residential area Van der Weidenlaan is located in the popular Blekersvaartkwartier, a quiet and green residential area known for being particularly pleasant and child-friendly. The center of Heemstede is within walking distance and offers a wide range of shops, specialty stores, and restaurants. Schools, sports clubs, and recreational facilities are also located in the immediate vicinity. Thanks to its convenient location, major roads to Haarlem, Amsterdam, and Schiphol Airport are also within easy reach. A pleasant residential area where tranquility, space, and accessibility come together perfectly. Good to know: - Year of construction: approx. 1988 - Plot size: 168 m² - Living area: approx. 139 m² (NEN measurement report) - Equipped with double glazing, roof and floor insulation - Energy label A - Central heating boiler: Intergas - Electricity: fuse box renewed - 11 solar panels - Air conditioning in the living room - Foundation on concrete piles - Delivery in consultation (can be done quickly) - Notary choice preference seller Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.