Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Zandvoortselaan 84 A 35

2106CS Heemstede • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.542

Fotoalbum

Zandvoortselaan 84 A 35 Heemstede
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Heemstede bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamer appartement met inpandig balkon, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt daarnaast over een ruime eigen berging op de parterre, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Het appartement heeft een prettige en praktische indeling en biedt een comfortabele woonomgeving. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de woon- en slaapkamer heeft u direct uitzicht over de Leidsevaart. Het inpandige balkon (NW) leent zich het gehele jaar voor een beschutte zit buiten. Hier geniet u de gehele dag van een gevarieerd uitzicht. Met een beetje mooi weer trekken er heel wat bootjes voorbij. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, de keuken is netjes en de badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex "De Rozenburgh". Er is een sociale ruimte op de begane grond waar de bewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar verschillende activiteiten worden georganiseerd zoals biljart, kaarten, puzzelen, balspel en natuurlijk koffie drinken. Tevens is er een huismester voor bewoners aanwezig. De V.v.E. is actief. De ligging aan de Zandvoortselaan is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horeca. Maar ook het gezellige centrum van Heemstede, met de bekende Binnenweg en Raadhuisstraat heeft een ruime keuze van winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ten opzichte van het openbaar vervoer zit u hier perfect. Aan de overzijde bevindt zich het station Heemstede/Aerdenhout. Hier heeft u de trein en bus meteen ter beschikking en binnen een half uur bent u met de trein in Leiden, Den Haag of Amsterdam. Op fietsafstand hebben wij de mooie stad Haarlem met haar rijk aanbod aan cultuur, zoals theaters, musea en horeca. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging eveneens ideaal. Binnen korte tijd bereikt u zowel de duinen en het strand van Zandvoort als diverse groene parken en wandelgebieden in de omgeving. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust en ruimte van de natuur. Kortom, een prettig en praktisch 3-kamer appartement op een centrale locatie in Heemstede, met alle voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Parterre: Gezamenlijke afgesloten entree met lift en videofoon, recreatieruimte en aparte berging. 1e etage (Asterkade): Entree met meterkast en garderobe, hal, toilet met fontein en toegang tot de badkamer, woonkamer met toegang tot het balkon, keuken met wasmachine/droger aansluiting, badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, hoofd slaapkamer met toegang tot de badkamer en het balkon en 2e slaapkamer. Bijzonderheden: * Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: zandvoortselaan84A35.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte ca. 72m2 * Bouwjaar 1971 * Ruime berging (ca. 12m2) op de parterre * Gezellige recreatieruimte op de begane grond * Leeftijdsgrens 45+ * Actieve VvE * Servicekosten € 428,-- per maand inclusief, opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak en reservering toekomstige onderhoud, inclusief € 90,-- per maand voorschot stookkosten en water * Bushalte en treinstation Heemstede/Aerdenhout op loopafstand * Op loopafstand van diversiteit aan winkels aan de Zandvoortselaan * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.