Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

Zandvoortselaan 84 A 35

2106CS Heemstede • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 5.542

Galerie de photos

Zandvoortselaan 84 A 35 Heemstede
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Heemstede bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamer appartement met inpandig balkon, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt daarnaast over een ruime eigen berging op de parterre, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Het appartement heeft een prettige en praktische indeling en biedt een comfortabele woonomgeving. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de woon- en slaapkamer heeft u direct uitzicht over de Leidsevaart. Het inpandige balkon (NW) leent zich het gehele jaar voor een beschutte zit buiten. Hier geniet u de gehele dag van een gevarieerd uitzicht. Met een beetje mooi weer trekken er heel wat bootjes voorbij. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, de keuken is netjes en de badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex "De Rozenburgh". Er is een sociale ruimte op de begane grond waar de bewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar verschillende activiteiten worden georganiseerd zoals biljart, kaarten, puzzelen, balspel en natuurlijk koffie drinken. Tevens is er een huismester voor bewoners aanwezig. De V.v.E. is actief. De ligging aan de Zandvoortselaan is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horeca. Maar ook het gezellige centrum van Heemstede, met de bekende Binnenweg en Raadhuisstraat heeft een ruime keuze van winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ten opzichte van het openbaar vervoer zit u hier perfect. Aan de overzijde bevindt zich het station Heemstede/Aerdenhout. Hier heeft u de trein en bus meteen ter beschikking en binnen een half uur bent u met de trein in Leiden, Den Haag of Amsterdam. Op fietsafstand hebben wij de mooie stad Haarlem met haar rijk aanbod aan cultuur, zoals theaters, musea en horeca. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging eveneens ideaal. Binnen korte tijd bereikt u zowel de duinen en het strand van Zandvoort als diverse groene parken en wandelgebieden in de omgeving. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust en ruimte van de natuur. Kortom, een prettig en praktisch 3-kamer appartement op een centrale locatie in Heemstede, met alle voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Parterre: Gezamenlijke afgesloten entree met lift en videofoon, recreatieruimte en aparte berging. 1e etage (Asterkade): Entree met meterkast en garderobe, hal, toilet met fontein en toegang tot de badkamer, woonkamer met toegang tot het balkon, keuken met wasmachine/droger aansluiting, badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, hoofd slaapkamer met toegang tot de badkamer en het balkon en 2e slaapkamer. Bijzonderheden: * Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: zandvoortselaan84A35.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte ca. 72m2 * Bouwjaar 1971 * Ruime berging (ca. 12m2) op de parterre * Gezellige recreatieruimte op de begane grond * Leeftijdsgrens 45+ * Actieve VvE * Servicekosten € 428,-- per maand inclusief, opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak en reservering toekomstige onderhoud, inclusief € 90,-- per maand voorschot stookkosten en water * Bushalte en treinstation Heemstede/Aerdenhout op loopafstand * Op loopafstand van diversiteit aan winkels aan de Zandvoortselaan * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.