Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Zandvoortselaan 84 A 35

2106CS Heemstede • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.542

Photo Gallery

Zandvoortselaan 84 A 35 Heemstede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Heemstede bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamer appartement met inpandig balkon, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt daarnaast over een ruime eigen berging op de parterre, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Het appartement heeft een prettige en praktische indeling en biedt een comfortabele woonomgeving. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de woon- en slaapkamer heeft u direct uitzicht over de Leidsevaart. Het inpandige balkon (NW) leent zich het gehele jaar voor een beschutte zit buiten. Hier geniet u de gehele dag van een gevarieerd uitzicht. Met een beetje mooi weer trekken er heel wat bootjes voorbij. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, de keuken is netjes en de badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex "De Rozenburgh". Er is een sociale ruimte op de begane grond waar de bewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar verschillende activiteiten worden georganiseerd zoals biljart, kaarten, puzzelen, balspel en natuurlijk koffie drinken. Tevens is er een huismester voor bewoners aanwezig. De V.v.E. is actief. De ligging aan de Zandvoortselaan is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horeca. Maar ook het gezellige centrum van Heemstede, met de bekende Binnenweg en Raadhuisstraat heeft een ruime keuze van winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ten opzichte van het openbaar vervoer zit u hier perfect. Aan de overzijde bevindt zich het station Heemstede/Aerdenhout. Hier heeft u de trein en bus meteen ter beschikking en binnen een half uur bent u met de trein in Leiden, Den Haag of Amsterdam. Op fietsafstand hebben wij de mooie stad Haarlem met haar rijk aanbod aan cultuur, zoals theaters, musea en horeca. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging eveneens ideaal. Binnen korte tijd bereikt u zowel de duinen en het strand van Zandvoort als diverse groene parken en wandelgebieden in de omgeving. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust en ruimte van de natuur. Kortom, een prettig en praktisch 3-kamer appartement op een centrale locatie in Heemstede, met alle voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Parterre: Gezamenlijke afgesloten entree met lift en videofoon, recreatieruimte en aparte berging. 1e etage (Asterkade): Entree met meterkast en garderobe, hal, toilet met fontein en toegang tot de badkamer, woonkamer met toegang tot het balkon, keuken met wasmachine/droger aansluiting, badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, hoofd slaapkamer met toegang tot de badkamer en het balkon en 2e slaapkamer. Bijzonderheden: * Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: zandvoortselaan84A35.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte ca. 72m2 * Bouwjaar 1971 * Ruime berging (ca. 12m2) op de parterre * Gezellige recreatieruimte op de begane grond * Leeftijdsgrens 45+ * Actieve VvE * Servicekosten € 428,-- per maand inclusief, opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak en reservering toekomstige onderhoud, inclusief € 90,-- per maand voorschot stookkosten en water * Bushalte en treinstation Heemstede/Aerdenhout op loopafstand * Op loopafstand van diversiteit aan winkels aan de Zandvoortselaan * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2106

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.