Direkt zum Inhalt
Logo von Noord Veluwse Makelaardij

Oenerweg 1 a

8181RE Heerde • Gelderland

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 3.351

Fotoalbum

Oenerweg 1 a Heerde
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke vrijstaande woning met gastenverblijf ! Zoekt u een landelijk en rustig gelegen vrijstaande woning. Aan de Oenerweg 1a in Heerde hebben we een unieke kans in de verkoop, misschien wel precies wat u zoekt! Prachtig gelegen op de grens van Epe en Heerde bevindt zich deze vrij gelegen vrijstaande woning met garage en een eigen gastenverblijf die dienstdoet als B&B. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie en minimaal onderhoud. Met een royaal perceel van maar liefst 1.790 m² beschikt u hier over volop buitenruimte, waaronder een diepe voortuin en achtertuin met terras. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kort samengevat: * Vrijstaande woning met veel privacy * Gastenverblijf/B&B aanwezig * Ruime garage en erf * Fraai perceel van 1.790 m², kadastraal bekend Heerde P 679 * Diepe tuin, achtertuin met terras * Landelijk gelegen en toch op korte afstand van voorzieningen in Heerde en Epe Indeling woning: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in een huis dat warmte en karakter uitstraalt. De L-vormige woonkamer heeft een knusse uitstraling en prettige lichtinval door de erker. De allesbrander zorgt niet alleen voor extra warmte, maar brengt ook extra sfeer in huis voor de wintermaanden. De open keuken vormt het hart van het huis, een gezellige plek waar u kookt, eet en samenkomt. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Toegang tot de ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met achteruitgang. Verdieping: De verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer. Op deze verdieping vindt u de overloop met dakkapel en vaste kast . Twee slaapkamers waarvan één met vaste kast en een royale berging. Indeling gastenverblijf/B&B: De B&B beschikt over voldoende ruimte voor 4 tot 6 gasten. Gasten hebben een privé-ingang tot hun verblijf. Begane grond: Via de ingang aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal met vaste kast en trap naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer, dichte keuken en slaapkamer. Vanuit de hal is eveneens de badkamer te bereiken met douche, wastafel en toilet. Verdieping: Het gastenverblijf beschikt over twee slaapkamers op de verdieping, waarvan één met dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ketel Intergas combi 2024. Garage: Vrijstaande stenen garage/schuur met kanteldeur. De afmeting van de garage/schuur is circa 44 m² (9,8 m x 4,4 m). Het dak en de boeiboorden zijn recent vernieuwd. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen voor én achter de woning. De voortuin is voorzien van vele vaste beplanting. Vanuit de oprit is toegang tot de woning en de garage/schuur. De achtertuin is ruim en rustig, en dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van zowel zon als schaduw, een ideale plek om te vertoeven. Ligging en omgeving: Een rustige, groene omgeving met op korte afstand het openbaar vervoer, de A50 en het sfeervolle dorpscentrum met een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. De uitgestrekte Veluwse bossen liggen op fietsafstand en in de directe omgeving vindt u een afwisselend landschap van bossen, landerijen en de uiterwaarden van de IJssel, perfect voor lange wandelingen of ontspannen fietstochten. Aanvaarding: Niet op korte termijn. De verkoper is op zoek naar een nieuwe woning; de definitieve aanvaarding vindt plaats zodra passende huisvesting is gevonden. De Akte van levering zal passeren bij notariaat Ridderhof & Stelwagen in Vaassen; de kosten van de Akte van levering zijn voor de verkoper. Kenmerken: - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1935 - Perceelgrootte: 1.790 m² - Woonoppervlakte: 187,8 m² - Externe bergruimte: 43,5 m² - Inhoud woning: 691 m³ - Aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers - Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas - Energielabel: F - Verwarming: CV-ketel Intergas HRE 24/18 A 2024 en CV-ketel Remeha 2015 - Parkeren: Op eigen terrein Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze bijzondere plek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze unieke woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
1790 m²
Inhalt
691 m³
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.