Jump to content
Logo of Noord Veluwse Makelaardij

Oenerweg 1 a

8181RE Heerde • Gelderland

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 3.351

Photo Gallery

Oenerweg 1 a Heerde
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande woning met gastenverblijf ! Zoekt u een landelijk en rustig gelegen vrijstaande woning. Aan de Oenerweg 1a in Heerde hebben we een unieke kans in de verkoop, misschien wel precies wat u zoekt! Prachtig gelegen op de grens van Epe en Heerde bevindt zich deze vrij gelegen vrijstaande woning met garage en een eigen gastenverblijf die dienstdoet als B&B. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie en minimaal onderhoud. Met een royaal perceel van maar liefst 1.790 m² beschikt u hier over volop buitenruimte, waaronder een diepe voortuin en achtertuin met terras. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kort samengevat: * Vrijstaande woning met veel privacy * Gastenverblijf/B&B aanwezig * Ruime garage en erf * Fraai perceel van 1.790 m², kadastraal bekend Heerde P 679 * Diepe tuin, achtertuin met terras * Landelijk gelegen en toch op korte afstand van voorzieningen in Heerde en Epe Indeling woning: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in een huis dat warmte en karakter uitstraalt. De L-vormige woonkamer heeft een knusse uitstraling en prettige lichtinval door de erker. De allesbrander zorgt niet alleen voor extra warmte, maar brengt ook extra sfeer in huis voor de wintermaanden. De open keuken vormt het hart van het huis, een gezellige plek waar u kookt, eet en samenkomt. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Toegang tot de ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met achteruitgang. Verdieping: De verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer. Op deze verdieping vindt u de overloop met dakkapel en vaste kast . Twee slaapkamers waarvan één met vaste kast en een royale berging. Indeling gastenverblijf/B&B: De B&B beschikt over voldoende ruimte voor 4 tot 6 gasten. Gasten hebben een privé-ingang tot hun verblijf. Begane grond: Via de ingang aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal met vaste kast en trap naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer, dichte keuken en slaapkamer. Vanuit de hal is eveneens de badkamer te bereiken met douche, wastafel en toilet. Verdieping: Het gastenverblijf beschikt over twee slaapkamers op de verdieping, waarvan één met dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ketel Intergas combi 2024. Garage: Vrijstaande stenen garage/schuur met kanteldeur. De afmeting van de garage/schuur is circa 44 m² (9,8 m x 4,4 m). Het dak en de boeiboorden zijn recent vernieuwd. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen voor én achter de woning. De voortuin is voorzien van vele vaste beplanting. Vanuit de oprit is toegang tot de woning en de garage/schuur. De achtertuin is ruim en rustig, en dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van zowel zon als schaduw, een ideale plek om te vertoeven. Ligging en omgeving: Een rustige, groene omgeving met op korte afstand het openbaar vervoer, de A50 en het sfeervolle dorpscentrum met een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. De uitgestrekte Veluwse bossen liggen op fietsafstand en in de directe omgeving vindt u een afwisselend landschap van bossen, landerijen en de uiterwaarden van de IJssel, perfect voor lange wandelingen of ontspannen fietstochten. Aanvaarding: Niet op korte termijn. De verkoper is op zoek naar een nieuwe woning; de definitieve aanvaarding vindt plaats zodra passende huisvesting is gevonden. De Akte van levering zal passeren bij notariaat Ridderhof & Stelwagen in Vaassen; de kosten van de Akte van levering zijn voor de verkoper. Kenmerken: - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1935 - Perceelgrootte: 1.790 m² - Woonoppervlakte: 187,8 m² - Externe bergruimte: 43,5 m² - Inhoud woning: 691 m³ - Aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers - Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas - Energielabel: F - Verwarming: CV-ketel Intergas HRE 24/18 A 2024 en CV-ketel Remeha 2015 - Parkeren: Op eigen terrein Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze bijzondere plek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze unieke woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
1790 m²
Content
691 m³
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.