Aller directement au contenu
Logo de Noord Veluwse Makelaardij

Oenerweg 1 a

8181RE Heerde • Gelderland

Vendu

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 3.351

Galerie de photos

Oenerweg 1 a Heerde
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke vrijstaande woning met gastenverblijf ! Zoekt u een landelijk en rustig gelegen vrijstaande woning. Aan de Oenerweg 1a in Heerde hebben we een unieke kans in de verkoop, misschien wel precies wat u zoekt! Prachtig gelegen op de grens van Epe en Heerde bevindt zich deze vrij gelegen vrijstaande woning met garage en een eigen gastenverblijf die dienstdoet als B&B. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie en minimaal onderhoud. Met een royaal perceel van maar liefst 1.790 m² beschikt u hier over volop buitenruimte, waaronder een diepe voortuin en achtertuin met terras. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kort samengevat: * Vrijstaande woning met veel privacy * Gastenverblijf/B&B aanwezig * Ruime garage en erf * Fraai perceel van 1.790 m², kadastraal bekend Heerde P 679 * Diepe tuin, achtertuin met terras * Landelijk gelegen en toch op korte afstand van voorzieningen in Heerde en Epe Indeling woning: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in een huis dat warmte en karakter uitstraalt. De L-vormige woonkamer heeft een knusse uitstraling en prettige lichtinval door de erker. De allesbrander zorgt niet alleen voor extra warmte, maar brengt ook extra sfeer in huis voor de wintermaanden. De open keuken vormt het hart van het huis, een gezellige plek waar u kookt, eet en samenkomt. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Toegang tot de ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met achteruitgang. Verdieping: De verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer. Op deze verdieping vindt u de overloop met dakkapel en vaste kast . Twee slaapkamers waarvan één met vaste kast en een royale berging. Indeling gastenverblijf/B&B: De B&B beschikt over voldoende ruimte voor 4 tot 6 gasten. Gasten hebben een privé-ingang tot hun verblijf. Begane grond: Via de ingang aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal met vaste kast en trap naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer, dichte keuken en slaapkamer. Vanuit de hal is eveneens de badkamer te bereiken met douche, wastafel en toilet. Verdieping: Het gastenverblijf beschikt over twee slaapkamers op de verdieping, waarvan één met dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ketel Intergas combi 2024. Garage: Vrijstaande stenen garage/schuur met kanteldeur. De afmeting van de garage/schuur is circa 44 m² (9,8 m x 4,4 m). Het dak en de boeiboorden zijn recent vernieuwd. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen voor én achter de woning. De voortuin is voorzien van vele vaste beplanting. Vanuit de oprit is toegang tot de woning en de garage/schuur. De achtertuin is ruim en rustig, en dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van zowel zon als schaduw, een ideale plek om te vertoeven. Ligging en omgeving: Een rustige, groene omgeving met op korte afstand het openbaar vervoer, de A50 en het sfeervolle dorpscentrum met een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. De uitgestrekte Veluwse bossen liggen op fietsafstand en in de directe omgeving vindt u een afwisselend landschap van bossen, landerijen en de uiterwaarden van de IJssel, perfect voor lange wandelingen of ontspannen fietstochten. Aanvaarding: Niet op korte termijn. De verkoper is op zoek naar een nieuwe woning; de definitieve aanvaarding vindt plaats zodra passende huisvesting is gevonden. De Akte van levering zal passeren bij notariaat Ridderhof & Stelwagen in Vaassen; de kosten van de Akte van levering zijn voor de verkoper. Kenmerken: - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1935 - Perceelgrootte: 1.790 m² - Woonoppervlakte: 187,8 m² - Externe bergruimte: 43,5 m² - Inhoud woning: 691 m³ - Aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers - Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas - Energielabel: F - Verwarming: CV-ketel Intergas HRE 24/18 A 2024 en CV-ketel Remeha 2015 - Parkeren: Op eigen terrein Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze bijzondere plek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze unieke woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
1790 m²
Contenu
691 m³
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8181

Google Maps

Heerde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerde

Chiffres de logement et de quartier dans Heerde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerde. En 2025 étaient 12.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.968.

Résidents

12.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.968

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerde
Année Résidents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.279

Étiquette C

1.053

Étiquette B

777

Étiquette G

573

Étiquette D

533

Étiquette F

353

Étiquette E

238

Étiquette A+++

158

Étiquette A++

92

Étiquette A+

72

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.973

Huurwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 759 • Électricité: 2.047

Tussenwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.784

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.899

Activité dans Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerde
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer maisons in Heerde

Voir plus d'habitations dans cette ville.