Ir directamente al contenido
Logotipo de Noord Veluwse Makelaardij

Oenerweg 1 a

8181RE Heerde • Gelderland

Vendido

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 3.351

Galería de fotos

Oenerweg 1 a Heerde
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande woning met gastenverblijf ! Zoekt u een landelijk en rustig gelegen vrijstaande woning. Aan de Oenerweg 1a in Heerde hebben we een unieke kans in de verkoop, misschien wel precies wat u zoekt! Prachtig gelegen op de grens van Epe en Heerde bevindt zich deze vrij gelegen vrijstaande woning met garage en een eigen gastenverblijf die dienstdoet als B&B. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie en minimaal onderhoud. Met een royaal perceel van maar liefst 1.790 m² beschikt u hier over volop buitenruimte, waaronder een diepe voortuin en achtertuin met terras. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kort samengevat: * Vrijstaande woning met veel privacy * Gastenverblijf/B&B aanwezig * Ruime garage en erf * Fraai perceel van 1.790 m², kadastraal bekend Heerde P 679 * Diepe tuin, achtertuin met terras * Landelijk gelegen en toch op korte afstand van voorzieningen in Heerde en Epe Indeling woning: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in een huis dat warmte en karakter uitstraalt. De L-vormige woonkamer heeft een knusse uitstraling en prettige lichtinval door de erker. De allesbrander zorgt niet alleen voor extra warmte, maar brengt ook extra sfeer in huis voor de wintermaanden. De open keuken vormt het hart van het huis, een gezellige plek waar u kookt, eet en samenkomt. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Toegang tot de ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met achteruitgang. Verdieping: De verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer. Op deze verdieping vindt u de overloop met dakkapel en vaste kast . Twee slaapkamers waarvan één met vaste kast en een royale berging. Indeling gastenverblijf/B&B: De B&B beschikt over voldoende ruimte voor 4 tot 6 gasten. Gasten hebben een privé-ingang tot hun verblijf. Begane grond: Via de ingang aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal met vaste kast en trap naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer, dichte keuken en slaapkamer. Vanuit de hal is eveneens de badkamer te bereiken met douche, wastafel en toilet. Verdieping: Het gastenverblijf beschikt over twee slaapkamers op de verdieping, waarvan één met dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ketel Intergas combi 2024. Garage: Vrijstaande stenen garage/schuur met kanteldeur. De afmeting van de garage/schuur is circa 44 m² (9,8 m x 4,4 m). Het dak en de boeiboorden zijn recent vernieuwd. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen voor én achter de woning. De voortuin is voorzien van vele vaste beplanting. Vanuit de oprit is toegang tot de woning en de garage/schuur. De achtertuin is ruim en rustig, en dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van zowel zon als schaduw, een ideale plek om te vertoeven. Ligging en omgeving: Een rustige, groene omgeving met op korte afstand het openbaar vervoer, de A50 en het sfeervolle dorpscentrum met een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. De uitgestrekte Veluwse bossen liggen op fietsafstand en in de directe omgeving vindt u een afwisselend landschap van bossen, landerijen en de uiterwaarden van de IJssel, perfect voor lange wandelingen of ontspannen fietstochten. Aanvaarding: Niet op korte termijn. De verkoper is op zoek naar een nieuwe woning; de definitieve aanvaarding vindt plaats zodra passende huisvesting is gevonden. De Akte van levering zal passeren bij notariaat Ridderhof & Stelwagen in Vaassen; de kosten van de Akte van levering zijn voor de verkoper. Kenmerken: - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1935 - Perceelgrootte: 1.790 m² - Woonoppervlakte: 187,8 m² - Externe bergruimte: 43,5 m² - Inhoud woning: 691 m³ - Aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers - Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas - Energielabel: F - Verwarming: CV-ketel Intergas HRE 24/18 A 2024 en CV-ketel Remeha 2015 - Parkeren: Op eigen terrein Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze bijzondere plek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze unieke woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
1790 m²
Contenido
691 m³
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8181

Mapas de Google

Heerde en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerde. En 2025 había 12.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.968.

Inhabitantes

12.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.968

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

274

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerde
Año Inhabitantes
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.279

Etiqueta C

1.053

Etiqueta B

777

Etiqueta G

573

Etiqueta D

533

Etiqueta F

353

Etiqueta E

238

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+

72

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricidad: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricidad: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricidad: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricidad: 2.899

Actividad empresarial en Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerde
Periodo Delitos
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer viviendas in Heerde

Ver más viviendas en este lugar.