Direkt zum Inhalt
Logo von Noord Veluwse Makelaardij

Postweg 46

8181VJ Heerde • Gelderland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.451

Fotoalbum

Postweg 46 Heerde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met allure aan de rand van het dorp! Op een fantastische locatie, aan de rustige rand van het dorp, staat deze prachtige vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en berging. Hier komen comfort, ruimte en een ideale ligging op unieke wijze samen. Bij aankomst valt direct de royale oprit naar de garage op, evenals de fraai aangelegde tuin met stijlvolle bestrating, gelegen op een riant perceel van maar liefst 623 m² eigen grond. Binnen biedt de woning een zee aan ruimte, met een woonoppervlakte van ruim 143 m². Alles is tot in de puntjes verzorgd: het onderhoud, zowel binnen als buiten, is uitstekend. Een moderne open keuken en ook de badkamer en het toilet zijn netjes en eigentijds uitgevoerd. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Met 4 ruime slaapkamers en een verrassend grote bergzolder is er plek genoeg voor het hele gezin en al uw hobby’s of om thuis te werken. Kortom: een instapklare woning waar u zich direct thuis zult voelen! Bent u nieuwsgierig? Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte (voorzien van hangend toilet), trapopgang, toegang tot de kelder en de woonkamer. De royale, lichte woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard en biedt aan de voorzijde mooi uitzicht over de Postweg. Aan de achterzijde zorgen een glazen pui en tuindeur voor directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. De open keuken met kookeiland is voorzien van een gaskookplaat met afzuigschouw en biedt veel kastruimte. In de wandopstelling bevinden zich een Gaggenau oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met CV-installatie, de aansluitingen voor wasapparatuur en deur naar de garage. In de garage is een deur naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief. Verdieping: Op deze mooi afgewerkte verdieping vindt u alles wat u zoekt in comfortabel wonen. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer en vloerbedekking (m.u.v. de badkamer). De overloop geeft toegang tot maar liefst vier royale slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen, en biedt directe toegang tot de en-suite badkamer met een whirlpool, een wastafelmeubel, een douche, een toilet en een designradiator. Aan de voorzijde liggen twee lichte slaapkamers. Boven de garage treft u een bijzonder ruime kamer met veel bergruimte achter de knieschotten en twee dakramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Deze multifunctionele ruimte beschikt bovendien over een eigen wastafel. Een perfecte plek voor een thuiskantoor, gastenverblijf of hobbykamer. Zolder: Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze zolder beschikt over een dakraam en veel praktische bergruimte. Kelder: Afmeting kelder circa 9 m². Via de hal heeft u toegang naar de provisiekelder. Garage: De ruime garage heeft verwarming en is voorzien van elektra. Voor de garage bevindt zich een royale oprit met voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Buiten: De voortuin is smaakvol aangelegd met bestrating en plantenbakken. Achter de woning wacht een verrassend ruime en zonnige achtertuin met optimale privacy, de ideale plek om tot rust te komen! De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van het huis, wat extra gemak biedt. Geniet van het royale terras met een groot uitschuifbaar zonnescherm, met aansluitend een fris groen gazon. De tuin beschikt over een houten berging achterin, ideaal voor al uw tuingereedschap en extra opslag. Ligging en voorzieningen: De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Heerde, waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden, zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportschool en -verenigingen. Het dorp beschikt over gezellige horeca met diverse terrassen en een ruim winkelaanbod. Deze woning combineert de rust van een woonwijk met de voordelen van de nabijheid van het centrum, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonomgeving. Heerde ligt op de Veluwe en is o.a. gelegen aan het Apeldoorns kanaal en 14 kilometer ten zuiden van Zwolle. En verder is de bereikbaarheid ook goed. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50, zijn steden als Apeldoorn en Zwolle snel te bereiken. De omgeving, gelegen nabij bosgebieden en heidevelden, en anderzijds landerijen en uiterwaarden richting de IJssel, leent zich uitstekend voor wandelingen en fietstochten. Kortom, een fantastische ruime woning met talloze mogelijkheden om uw woondromen waar te maken!

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
623 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
26-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.