Ir directamente al contenido
Logotipo de Noord Veluwse Makelaardij

Postweg 46

8181VJ Heerde • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.451

Galería de fotos

Postweg 46 Heerde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met allure aan de rand van het dorp! Op een fantastische locatie, aan de rustige rand van het dorp, staat deze prachtige vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en berging. Hier komen comfort, ruimte en een ideale ligging op unieke wijze samen. Bij aankomst valt direct de royale oprit naar de garage op, evenals de fraai aangelegde tuin met stijlvolle bestrating, gelegen op een riant perceel van maar liefst 623 m² eigen grond. Binnen biedt de woning een zee aan ruimte, met een woonoppervlakte van ruim 143 m². Alles is tot in de puntjes verzorgd: het onderhoud, zowel binnen als buiten, is uitstekend. Een moderne open keuken en ook de badkamer en het toilet zijn netjes en eigentijds uitgevoerd. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Met 4 ruime slaapkamers en een verrassend grote bergzolder is er plek genoeg voor het hele gezin en al uw hobby’s of om thuis te werken. Kortom: een instapklare woning waar u zich direct thuis zult voelen! Bent u nieuwsgierig? Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte (voorzien van hangend toilet), trapopgang, toegang tot de kelder en de woonkamer. De royale, lichte woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard en biedt aan de voorzijde mooi uitzicht over de Postweg. Aan de achterzijde zorgen een glazen pui en tuindeur voor directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. De open keuken met kookeiland is voorzien van een gaskookplaat met afzuigschouw en biedt veel kastruimte. In de wandopstelling bevinden zich een Gaggenau oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met CV-installatie, de aansluitingen voor wasapparatuur en deur naar de garage. In de garage is een deur naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief. Verdieping: Op deze mooi afgewerkte verdieping vindt u alles wat u zoekt in comfortabel wonen. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer en vloerbedekking (m.u.v. de badkamer). De overloop geeft toegang tot maar liefst vier royale slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen, en biedt directe toegang tot de en-suite badkamer met een whirlpool, een wastafelmeubel, een douche, een toilet en een designradiator. Aan de voorzijde liggen twee lichte slaapkamers. Boven de garage treft u een bijzonder ruime kamer met veel bergruimte achter de knieschotten en twee dakramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Deze multifunctionele ruimte beschikt bovendien over een eigen wastafel. Een perfecte plek voor een thuiskantoor, gastenverblijf of hobbykamer. Zolder: Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze zolder beschikt over een dakraam en veel praktische bergruimte. Kelder: Afmeting kelder circa 9 m². Via de hal heeft u toegang naar de provisiekelder. Garage: De ruime garage heeft verwarming en is voorzien van elektra. Voor de garage bevindt zich een royale oprit met voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Buiten: De voortuin is smaakvol aangelegd met bestrating en plantenbakken. Achter de woning wacht een verrassend ruime en zonnige achtertuin met optimale privacy, de ideale plek om tot rust te komen! De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van het huis, wat extra gemak biedt. Geniet van het royale terras met een groot uitschuifbaar zonnescherm, met aansluitend een fris groen gazon. De tuin beschikt over een houten berging achterin, ideaal voor al uw tuingereedschap en extra opslag. Ligging en voorzieningen: De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Heerde, waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden, zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportschool en -verenigingen. Het dorp beschikt over gezellige horeca met diverse terrassen en een ruim winkelaanbod. Deze woning combineert de rust van een woonwijk met de voordelen van de nabijheid van het centrum, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonomgeving. Heerde ligt op de Veluwe en is o.a. gelegen aan het Apeldoorns kanaal en 14 kilometer ten zuiden van Zwolle. En verder is de bereikbaarheid ook goed. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50, zijn steden als Apeldoorn en Zwolle snel te bereiken. De omgeving, gelegen nabij bosgebieden en heidevelden, en anderzijds landerijen en uiterwaarden richting de IJssel, leent zich uitstekend voor wandelingen en fietstochten. Kortom, een fantastische ruime woning met talloze mogelijkheden om uw woondromen waar te maken!

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
623 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
26-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8181

Mapas de Google

Heerde en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerde. En 2025 había 12.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.968.

Inhabitantes

12.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.968

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

274

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerde
Año Inhabitantes
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.279

Etiqueta C

1.053

Etiqueta B

777

Etiqueta G

573

Etiqueta D

533

Etiqueta F

353

Etiqueta E

238

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+

72

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricidad: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricidad: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricidad: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricidad: 2.899

Actividad empresarial en Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerde
Periodo Delitos
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer viviendas in Heerde

Ver más viviendas en este lugar.