Direct naar de inhoud
Logo van Noord Veluwse Makelaardij

Postweg 46

8181VJ Heerde • Gelderland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.451

Fotogalerij

Postweg 46 Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure aan de rand van het dorp! Op een fantastische locatie, aan de rustige rand van het dorp, staat deze prachtige vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en berging. Hier komen comfort, ruimte en een ideale ligging op unieke wijze samen. Bij aankomst valt direct de royale oprit naar de garage op, evenals de fraai aangelegde tuin met stijlvolle bestrating, gelegen op een riant perceel van maar liefst 623 m² eigen grond. Binnen biedt de woning een zee aan ruimte, met een woonoppervlakte van ruim 143 m². Alles is tot in de puntjes verzorgd: het onderhoud, zowel binnen als buiten, is uitstekend. Een moderne open keuken en ook de badkamer en het toilet zijn netjes en eigentijds uitgevoerd. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Met 4 ruime slaapkamers en een verrassend grote bergzolder is er plek genoeg voor het hele gezin en al uw hobby’s of om thuis te werken. Kortom: een instapklare woning waar u zich direct thuis zult voelen! Bent u nieuwsgierig? Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte (voorzien van hangend toilet), trapopgang, toegang tot de kelder en de woonkamer. De royale, lichte woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard en biedt aan de voorzijde mooi uitzicht over de Postweg. Aan de achterzijde zorgen een glazen pui en tuindeur voor directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. De open keuken met kookeiland is voorzien van een gaskookplaat met afzuigschouw en biedt veel kastruimte. In de wandopstelling bevinden zich een Gaggenau oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met CV-installatie, de aansluitingen voor wasapparatuur en deur naar de garage. In de garage is een deur naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief. Verdieping: Op deze mooi afgewerkte verdieping vindt u alles wat u zoekt in comfortabel wonen. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer en vloerbedekking (m.u.v. de badkamer). De overloop geeft toegang tot maar liefst vier royale slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen, en biedt directe toegang tot de en-suite badkamer met een whirlpool, een wastafelmeubel, een douche, een toilet en een designradiator. Aan de voorzijde liggen twee lichte slaapkamers. Boven de garage treft u een bijzonder ruime kamer met veel bergruimte achter de knieschotten en twee dakramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Deze multifunctionele ruimte beschikt bovendien over een eigen wastafel. Een perfecte plek voor een thuiskantoor, gastenverblijf of hobbykamer. Zolder: Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze zolder beschikt over een dakraam en veel praktische bergruimte. Kelder: Afmeting kelder circa 9 m². Via de hal heeft u toegang naar de provisiekelder. Garage: De ruime garage heeft verwarming en is voorzien van elektra. Voor de garage bevindt zich een royale oprit met voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Buiten: De voortuin is smaakvol aangelegd met bestrating en plantenbakken. Achter de woning wacht een verrassend ruime en zonnige achtertuin met optimale privacy, de ideale plek om tot rust te komen! De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van het huis, wat extra gemak biedt. Geniet van het royale terras met een groot uitschuifbaar zonnescherm, met aansluitend een fris groen gazon. De tuin beschikt over een houten berging achterin, ideaal voor al uw tuingereedschap en extra opslag. Ligging en voorzieningen: De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Heerde, waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden, zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportschool en -verenigingen. Het dorp beschikt over gezellige horeca met diverse terrassen en een ruim winkelaanbod. Deze woning combineert de rust van een woonwijk met de voordelen van de nabijheid van het centrum, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonomgeving. Heerde ligt op de Veluwe en is o.a. gelegen aan het Apeldoorns kanaal en 14 kilometer ten zuiden van Zwolle. En verder is de bereikbaarheid ook goed. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50, zijn steden als Apeldoorn en Zwolle snel te bereiken. De omgeving, gelegen nabij bosgebieden en heidevelden, en anderzijds landerijen en uiterwaarden richting de IJssel, leent zich uitstekend voor wandelingen en fietstochten. Kortom, een fantastische ruime woning met talloze mogelijkheden om uw woondromen waar te maken!

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
623 m²
Inhoud
684 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.