Jump to content
Logo of Noord Veluwse Makelaardij

Postweg 46

8181VJ Heerde • Gelderland

Sold Buyer's agent: Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.451

Photo Gallery

Postweg 46 Heerde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure aan de rand van het dorp! Op een fantastische locatie, aan de rustige rand van het dorp, staat deze prachtige vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en berging. Hier komen comfort, ruimte en een ideale ligging op unieke wijze samen. Bij aankomst valt direct de royale oprit naar de garage op, evenals de fraai aangelegde tuin met stijlvolle bestrating, gelegen op een riant perceel van maar liefst 623 m² eigen grond. Binnen biedt de woning een zee aan ruimte, met een woonoppervlakte van ruim 143 m². Alles is tot in de puntjes verzorgd: het onderhoud, zowel binnen als buiten, is uitstekend. Een moderne open keuken en ook de badkamer en het toilet zijn netjes en eigentijds uitgevoerd. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Met 4 ruime slaapkamers en een verrassend grote bergzolder is er plek genoeg voor het hele gezin en al uw hobby’s of om thuis te werken. Kortom: een instapklare woning waar u zich direct thuis zult voelen! Bent u nieuwsgierig? Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte (voorzien van hangend toilet), trapopgang, toegang tot de kelder en de woonkamer. De royale, lichte woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard en biedt aan de voorzijde mooi uitzicht over de Postweg. Aan de achterzijde zorgen een glazen pui en tuindeur voor directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. De open keuken met kookeiland is voorzien van een gaskookplaat met afzuigschouw en biedt veel kastruimte. In de wandopstelling bevinden zich een Gaggenau oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met CV-installatie, de aansluitingen voor wasapparatuur en deur naar de garage. In de garage is een deur naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief. Verdieping: Op deze mooi afgewerkte verdieping vindt u alles wat u zoekt in comfortabel wonen. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer en vloerbedekking (m.u.v. de badkamer). De overloop geeft toegang tot maar liefst vier royale slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen, en biedt directe toegang tot de en-suite badkamer met een whirlpool, een wastafelmeubel, een douche, een toilet en een designradiator. Aan de voorzijde liggen twee lichte slaapkamers. Boven de garage treft u een bijzonder ruime kamer met veel bergruimte achter de knieschotten en twee dakramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Deze multifunctionele ruimte beschikt bovendien over een eigen wastafel. Een perfecte plek voor een thuiskantoor, gastenverblijf of hobbykamer. Zolder: Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze zolder beschikt over een dakraam en veel praktische bergruimte. Kelder: Afmeting kelder circa 9 m². Via de hal heeft u toegang naar de provisiekelder. Garage: De ruime garage heeft verwarming en is voorzien van elektra. Voor de garage bevindt zich een royale oprit met voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Buiten: De voortuin is smaakvol aangelegd met bestrating en plantenbakken. Achter de woning wacht een verrassend ruime en zonnige achtertuin met optimale privacy, de ideale plek om tot rust te komen! De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van het huis, wat extra gemak biedt. Geniet van het royale terras met een groot uitschuifbaar zonnescherm, met aansluitend een fris groen gazon. De tuin beschikt over een houten berging achterin, ideaal voor al uw tuingereedschap en extra opslag. Ligging en voorzieningen: De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Heerde, waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden, zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportschool en -verenigingen. Het dorp beschikt over gezellige horeca met diverse terrassen en een ruim winkelaanbod. Deze woning combineert de rust van een woonwijk met de voordelen van de nabijheid van het centrum, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonomgeving. Heerde ligt op de Veluwe en is o.a. gelegen aan het Apeldoorns kanaal en 14 kilometer ten zuiden van Zwolle. En verder is de bereikbaarheid ook goed. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50, zijn steden als Apeldoorn en Zwolle snel te bereiken. De omgeving, gelegen nabij bosgebieden en heidevelden, en anderzijds landerijen en uiterwaarden richting de IJssel, leent zich uitstekend voor wandelingen en fietstochten. Kortom, een fantastische ruime woning met talloze mogelijkheden om uw woondromen waar te maken!

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
623 m²
Content
684 m³
Other enclosed space
43 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
26-05-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.