Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Roskamp 21

8181TJ Heerde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Roskamp 21 Heerde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royaal uitgebouwde en instapklare woning heeft met een woonoppervlakte van maar liefst 134m² ontzettend veel te bieden! Zo is er door de uitbouw aan de achterzijde niet alleen een grotere woonkamer gerealiseerd, maar is er ook een riante woonkeuken gecreëerd met heerlijk veel licht. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de grote tweede verdieping. Ook is gedacht aan het verduurzamen van de woning met een vrijwel nieuwe elektrische boiler van 100 liter, goede isolatie en een energielabel A. Dit zorgt ervoor dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook buitengewoon energiezuinig. Dit alles, in combinatie met de goede locatie op korte afstand van het centrum en de scholen, maakt deze woning een fijne uitvalsbasis voor een jong gezin! De begane grond is enorm ruim van opzet met aan de voorzijde een straatgerichte woonkamer met een grote raampartij. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd met een keuken in een rechte opstelling. De woonkeuken is voorzien van een lichtkoepel, waardoor u hier kunt genieten van heerlijk veel licht. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt naast de inbouwapparatuur over heel veel werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een vaste kast en de achterentree met een tuindeur. Een tussenhal brengt u naar een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) aanwezig. De drie slaapkamers zijn voorzien van mooie rechte muren, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten. De zeer nette badkamer is ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken met een grote bergzolder en een waskamer. De bergzolder is voorzien van twee dakramen, cv-opstelling en biedt mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer. De wasruimte beschikt over een dakraam, hybride boiler van 100 liter en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De achtertuin is keurig verzorgd en onderhoudsarm uitgevoerd. De tuin beschikt daarnaast over veel privacy en biedt ruimte voor een buitenberging. Dus bent u op zoek naar een royale en instapklare woning dichtbij alle voorzieningen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Roskamp21.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast. Royale Z-vormige woonkamer met grote raampartij en laminaatvloer. Riant uitgebouwde woonkeuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van dakraam en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een vaste kast en de entree aan de achterzijde. Tussenhal met trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Zeer nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote bergzolder met twee dakramen en cv-opstelling (Remeha, ca. 2015). Waskamer voorzien van dakraam, elektrische boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. U kunt op deze verdieping eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. Bijzonderheden: Keurig verzorgde achtertuin met veel privacy. Zeer gunstig gelegen op korte afstand van het centrum en de scholen en daarmee een mooie uitvalsbasis voor een gezin. De woning is royaal uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een ruimere woonkamer en een riante woonkeuken zijn gerealiseerd. Op de tweede verdieping kunt u eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Door de goede isolatie en energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook buitengewoon energiezuinig. De woning is opnieuw gevoegd. Schilderwerk voor 2022, achter 2024. Is uw interesse voor deze royale en instapklare woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Roskamp21.nl.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
462 m³
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.