Jump to content
Logo of MOZA Makelaardij

Roskamp 21

8181TJ Heerde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Wapenveld

Photo Gallery

Roskamp 21 Heerde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze royaal uitgebouwde en instapklare woning heeft met een woonoppervlakte van maar liefst 134m² ontzettend veel te bieden! Zo is er door de uitbouw aan de achterzijde niet alleen een grotere woonkamer gerealiseerd, maar is er ook een riante woonkeuken gecreëerd met heerlijk veel licht. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de grote tweede verdieping. Ook is gedacht aan het verduurzamen van de woning met een vrijwel nieuwe elektrische boiler van 100 liter, goede isolatie en een energielabel A. Dit zorgt ervoor dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook buitengewoon energiezuinig. Dit alles, in combinatie met de goede locatie op korte afstand van het centrum en de scholen, maakt deze woning een fijne uitvalsbasis voor een jong gezin! De begane grond is enorm ruim van opzet met aan de voorzijde een straatgerichte woonkamer met een grote raampartij. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd met een keuken in een rechte opstelling. De woonkeuken is voorzien van een lichtkoepel, waardoor u hier kunt genieten van heerlijk veel licht. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt naast de inbouwapparatuur over heel veel werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een vaste kast en de achterentree met een tuindeur. Een tussenhal brengt u naar een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) aanwezig. De drie slaapkamers zijn voorzien van mooie rechte muren, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten. De zeer nette badkamer is ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken met een grote bergzolder en een waskamer. De bergzolder is voorzien van twee dakramen, cv-opstelling en biedt mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer. De wasruimte beschikt over een dakraam, hybride boiler van 100 liter en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De achtertuin is keurig verzorgd en onderhoudsarm uitgevoerd. De tuin beschikt daarnaast over veel privacy en biedt ruimte voor een buitenberging. Dus bent u op zoek naar een royale en instapklare woning dichtbij alle voorzieningen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Roskamp21.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast. Royale Z-vormige woonkamer met grote raampartij en laminaatvloer. Riant uitgebouwde woonkeuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van dakraam en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een vaste kast en de entree aan de achterzijde. Tussenhal met trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Zeer nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote bergzolder met twee dakramen en cv-opstelling (Remeha, ca. 2015). Waskamer voorzien van dakraam, elektrische boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. U kunt op deze verdieping eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. Bijzonderheden: Keurig verzorgde achtertuin met veel privacy. Zeer gunstig gelegen op korte afstand van het centrum en de scholen en daarmee een mooie uitvalsbasis voor een gezin. De woning is royaal uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een ruimere woonkamer en een riante woonkeuken zijn gerealiseerd. Op de tweede verdieping kunt u eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Door de goede isolatie en energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook buitengewoon energiezuinig. De woning is opnieuw gevoegd. Schilderwerk voor 2022, achter 2024. Is uw interesse voor deze royale en instapklare woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Roskamp21.nl.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
138 m²
Content
462 m³
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.