Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Roskamp 21

8181TJ Heerde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

Roskamp 21 Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royaal uitgebouwde en instapklare woning heeft met een woonoppervlakte van maar liefst 134m² ontzettend veel te bieden! Zo is er door de uitbouw aan de achterzijde niet alleen een grotere woonkamer gerealiseerd, maar is er ook een riante woonkeuken gecreëerd met heerlijk veel licht. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de grote tweede verdieping. Ook is gedacht aan het verduurzamen van de woning met een vrijwel nieuwe elektrische boiler van 100 liter, goede isolatie en een energielabel A. Dit zorgt ervoor dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook buitengewoon energiezuinig. Dit alles, in combinatie met de goede locatie op korte afstand van het centrum en de scholen, maakt deze woning een fijne uitvalsbasis voor een jong gezin! De begane grond is enorm ruim van opzet met aan de voorzijde een straatgerichte woonkamer met een grote raampartij. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd met een keuken in een rechte opstelling. De woonkeuken is voorzien van een lichtkoepel, waardoor u hier kunt genieten van heerlijk veel licht. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt naast de inbouwapparatuur over heel veel werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een vaste kast en de achterentree met een tuindeur. Een tussenhal brengt u naar een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) aanwezig. De drie slaapkamers zijn voorzien van mooie rechte muren, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten. De zeer nette badkamer is ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken met een grote bergzolder en een waskamer. De bergzolder is voorzien van twee dakramen, cv-opstelling en biedt mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer. De wasruimte beschikt over een dakraam, hybride boiler van 100 liter en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De achtertuin is keurig verzorgd en onderhoudsarm uitgevoerd. De tuin beschikt daarnaast over veel privacy en biedt ruimte voor een buitenberging. Dus bent u op zoek naar een royale en instapklare woning dichtbij alle voorzieningen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Roskamp21.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast. Royale Z-vormige woonkamer met grote raampartij en laminaatvloer. Riant uitgebouwde woonkeuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van dakraam en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een vaste kast en de entree aan de achterzijde. Tussenhal met trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Zeer nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote bergzolder met twee dakramen en cv-opstelling (Remeha, ca. 2015). Waskamer voorzien van dakraam, elektrische boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. U kunt op deze verdieping eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. Bijzonderheden: Keurig verzorgde achtertuin met veel privacy. Zeer gunstig gelegen op korte afstand van het centrum en de scholen en daarmee een mooie uitvalsbasis voor een gezin. De woning is royaal uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een ruimere woonkamer en een riante woonkeuken zijn gerealiseerd. Op de tweede verdieping kunt u eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Door de goede isolatie en energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook buitengewoon energiezuinig. De woning is opnieuw gevoegd. Schilderwerk voor 2022, achter 2024. Is uw interesse voor deze royale en instapklare woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Roskamp21.nl.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
462 m³
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.