Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Rozenstraat 13

8181VN Heerde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Rozenstraat 13 Heerde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijk rustige locatie, op loopafstand van het centrum en de scholen, staat deze zeer nette en charmante vrijstaande woning met een grote garage. De woning staat op een riant en mooi diep perceel van 412m² en biedt daarmee eindeloze mogelijkheden! Zo heeft u mogelijkheden om de woning uit te bouwen, de garage te vergroten of misschien wel een fijne veranda te plaatsen. Bovendien kunt u door de fraaie afmetingen van het perceel iedere dag genieten van zon, schaduw en buitengewoon veel privacy. Dus bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op korte afstand van alle voorzieningen? Stop dan met zoeken! Dit is uw (t)huis! De begane grond van de woning is praktisch ingedeeld met een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een behaaglijke houtkachel (ter overname). Aan de achterzijde van de woning treft u de keurige keuken aan die is uitgevoerd in een handige hoekopstelling. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur en heeft lekker veel werkruimte. Aansluitend aan de keuken is een handige bijkeuken gesitueerd met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de meterkast en een vaste kast met cv-opstelling (Intergas, 2019). Als mooi pluspunt kunt u vanuit de entree aan de voorzijde een fijne kelder bereiken welke zorgt voor extra veel bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie leuke slaapkamers en een badkamer aanwezig. De drie slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rechte muren, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten. Bovendien beschikken twee slaapkamers over vaste kasten, waardoor u voldoende opbergmogelijkheden heeft. De zeer nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vlizotrap kunt u een ruime bergzolder bereiken. De achtertuin is ca. 22 meter diep en keurig verzorgd met een groot gazon, plantenborders, overkapping en een grote garage. De garage meet ca. 4 x 8 meter, beschikt over een zolderverdieping en is een mooie kans voor diegene die (hobby)ruimte bij huis zoekt. Daarnaast kunt u in deze diepe achtertuin optimaal profiteren van veel privacy. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig, waardoor u uw auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Dit alles, in combinatie met de mooie locatie in een rustige omgeving op korte afstand van alle voorzieningen, maakt dit een fijne plek om te wonen. Wilt u meer weten? Kijk dan voor meer informatie op Rozenstraat13.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Vanuit de entree heeft u toegang tot een handige kelderruimte. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een gezellige houtkachel (ter overname). Dichte keuken, met keuken in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat (2024), wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken kunt u een ruime bijkeuken bereiken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de meterkast en een vaste kast met cv-opstelling (Intergas, 2019). Eerste verdieping: Overloop. Drie leuke slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten. Zeer nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken. Bijzonderheden: Heerlijk diep en keurig verzorgd perceel van maar liefst 412m² met grote garage (ca 4 x 8 meter) voorzien van een zolderverdieping. Door de mooie lengte van de achtertuin kunt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig, waardoor u auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Zeer fraai gelegen in een rustige omgeving op korte afstand van het centrum en de scholen. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. In de afgelopen jaren is de woning keurig onderhouden en daarom zo te betrekken! Is uw interesse gewekt voor deze charmante vrijstaande woning met grote garage? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Rozenstraat13.nl.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/24a (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.