Jump to content
Logo of MOZA Makelaardij

Rozenstraat 13

8181VN Heerde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Wapenveld

Photo Gallery

Rozenstraat 13 Heerde
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijk rustige locatie, op loopafstand van het centrum en de scholen, staat deze zeer nette en charmante vrijstaande woning met een grote garage. De woning staat op een riant en mooi diep perceel van 412m² en biedt daarmee eindeloze mogelijkheden! Zo heeft u mogelijkheden om de woning uit te bouwen, de garage te vergroten of misschien wel een fijne veranda te plaatsen. Bovendien kunt u door de fraaie afmetingen van het perceel iedere dag genieten van zon, schaduw en buitengewoon veel privacy. Dus bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op korte afstand van alle voorzieningen? Stop dan met zoeken! Dit is uw (t)huis! De begane grond van de woning is praktisch ingedeeld met een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een behaaglijke houtkachel (ter overname). Aan de achterzijde van de woning treft u de keurige keuken aan die is uitgevoerd in een handige hoekopstelling. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur en heeft lekker veel werkruimte. Aansluitend aan de keuken is een handige bijkeuken gesitueerd met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de meterkast en een vaste kast met cv-opstelling (Intergas, 2019). Als mooi pluspunt kunt u vanuit de entree aan de voorzijde een fijne kelder bereiken welke zorgt voor extra veel bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie leuke slaapkamers en een badkamer aanwezig. De drie slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rechte muren, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten. Bovendien beschikken twee slaapkamers over vaste kasten, waardoor u voldoende opbergmogelijkheden heeft. De zeer nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vlizotrap kunt u een ruime bergzolder bereiken. De achtertuin is ca. 22 meter diep en keurig verzorgd met een groot gazon, plantenborders, overkapping en een grote garage. De garage meet ca. 4 x 8 meter, beschikt over een zolderverdieping en is een mooie kans voor diegene die (hobby)ruimte bij huis zoekt. Daarnaast kunt u in deze diepe achtertuin optimaal profiteren van veel privacy. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig, waardoor u uw auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Dit alles, in combinatie met de mooie locatie in een rustige omgeving op korte afstand van alle voorzieningen, maakt dit een fijne plek om te wonen. Wilt u meer weten? Kijk dan voor meer informatie op Rozenstraat13.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Vanuit de entree heeft u toegang tot een handige kelderruimte. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een gezellige houtkachel (ter overname). Dichte keuken, met keuken in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat (2024), wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken kunt u een ruime bijkeuken bereiken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de meterkast en een vaste kast met cv-opstelling (Intergas, 2019). Eerste verdieping: Overloop. Drie leuke slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten. Zeer nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken. Bijzonderheden: Heerlijk diep en keurig verzorgd perceel van maar liefst 412m² met grote garage (ca 4 x 8 meter) voorzien van een zolderverdieping. Door de mooie lengte van de achtertuin kunt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig, waardoor u auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Zeer fraai gelegen in een rustige omgeving op korte afstand van het centrum en de scholen. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. In de afgelopen jaren is de woning keurig onderhouden en daarom zo te betrekken! Is uw interesse gewekt voor deze charmante vrijstaande woning met grote garage? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Rozenstraat13.nl.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
412 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/24a (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.