Aller directement au contenu
Logo de MOZA Makelaardij

Rozenstraat 13

8181VN Heerde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wapenveld

Galerie de photos

Rozenstraat 13 Heerde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijk rustige locatie, op loopafstand van het centrum en de scholen, staat deze zeer nette en charmante vrijstaande woning met een grote garage. De woning staat op een riant en mooi diep perceel van 412m² en biedt daarmee eindeloze mogelijkheden! Zo heeft u mogelijkheden om de woning uit te bouwen, de garage te vergroten of misschien wel een fijne veranda te plaatsen. Bovendien kunt u door de fraaie afmetingen van het perceel iedere dag genieten van zon, schaduw en buitengewoon veel privacy. Dus bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op korte afstand van alle voorzieningen? Stop dan met zoeken! Dit is uw (t)huis! De begane grond van de woning is praktisch ingedeeld met een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een behaaglijke houtkachel (ter overname). Aan de achterzijde van de woning treft u de keurige keuken aan die is uitgevoerd in een handige hoekopstelling. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur en heeft lekker veel werkruimte. Aansluitend aan de keuken is een handige bijkeuken gesitueerd met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de meterkast en een vaste kast met cv-opstelling (Intergas, 2019). Als mooi pluspunt kunt u vanuit de entree aan de voorzijde een fijne kelder bereiken welke zorgt voor extra veel bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie leuke slaapkamers en een badkamer aanwezig. De drie slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rechte muren, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten. Bovendien beschikken twee slaapkamers over vaste kasten, waardoor u voldoende opbergmogelijkheden heeft. De zeer nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vlizotrap kunt u een ruime bergzolder bereiken. De achtertuin is ca. 22 meter diep en keurig verzorgd met een groot gazon, plantenborders, overkapping en een grote garage. De garage meet ca. 4 x 8 meter, beschikt over een zolderverdieping en is een mooie kans voor diegene die (hobby)ruimte bij huis zoekt. Daarnaast kunt u in deze diepe achtertuin optimaal profiteren van veel privacy. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig, waardoor u uw auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Dit alles, in combinatie met de mooie locatie in een rustige omgeving op korte afstand van alle voorzieningen, maakt dit een fijne plek om te wonen. Wilt u meer weten? Kijk dan voor meer informatie op Rozenstraat13.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Vanuit de entree heeft u toegang tot een handige kelderruimte. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een gezellige houtkachel (ter overname). Dichte keuken, met keuken in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat (2024), wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken kunt u een ruime bijkeuken bereiken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de meterkast en een vaste kast met cv-opstelling (Intergas, 2019). Eerste verdieping: Overloop. Drie leuke slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten. Zeer nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken. Bijzonderheden: Heerlijk diep en keurig verzorgd perceel van maar liefst 412m² met grote garage (ca 4 x 8 meter) voorzien van een zolderverdieping. Door de mooie lengte van de achtertuin kunt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig, waardoor u auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Zeer fraai gelegen in een rustige omgeving op korte afstand van het centrum en de scholen. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. In de afgelopen jaren is de woning keurig onderhouden en daarom zo te betrekken! Is uw interesse gewekt voor deze charmante vrijstaande woning met grote garage? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Rozenstraat13.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 24/24a (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8181

Google Maps

Heerde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerde

Chiffres de logement et de quartier dans Heerde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerde. En 2025 étaient 12.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.968.

Résidents

12.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.968

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerde
Année Résidents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.279

Étiquette C

1.053

Étiquette B

777

Étiquette G

573

Étiquette D

533

Étiquette F

353

Étiquette E

238

Étiquette A+++

158

Étiquette A++

92

Étiquette A+

72

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.973

Huurwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 759 • Électricité: 2.047

Tussenwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.784

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.899

Activité dans Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerde
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer maisons in Heerde

Voir plus d'habitations dans cette ville.