Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Ten Veldhuize 55

8181WK Heerde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Ten Veldhuize 55 Heerde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met karakter, comfort en duurzaamheid in de geliefde woonwijk “De Bovenkamp”! Welkom in deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, sfeervolle veranda en royale berging, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Bovenkamp” in Heerde. De woning is instapklaar, voorzien van energielabel A en heeft maar liefst 16 zonnepanelen, waarmee u duurzaam en energiezuinig woont. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De perfecte plek voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een modern, comfortabel en warm thuis. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: tenveldhuize55.nl Begane grond Bij binnenkomst treedt u binnen in een royale, lichte hal met een modern toilet, ruimte voor de garderobe en de meterkast. Via de fraaie deur komt u in de woonkamer, waar direct de ruimtelijke indeling en prettige lichtinval opvallen. Dankzij de uitbouw over de volle breedte (2,40 m) is hier een royale, open leefruimte ontstaan die uitnodigt tot samenkomen en ontspannen. De moderne pvc-vloer en hoogwaardige afwerking geven de woning een strakke en verzorgde uitstraling, terwijl de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming een aangename warmte en optimaal wooncomfort biedt. De moderne keuken is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waardoor koken hier een plezier is. In de woonkamer is bovendien een praktische berging aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van dagelijkse spullen, waardoor het geheel oogt en aanvoelt als een comfortabel, goed doordacht thuis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen met een fijne lichtinval en een verzorgde afwerking. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime douche en toilet, en is bovendien uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Zo biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw eigen woonwensen. Tweede verdieping Via een vaste houten trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u aan op een royale voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is op deze verdieping een vierde slaapkamer gecreëerd, die zich uitstekend leent als kantoor, logeer- of hobbyruimte. Heeft u behoefte aan extra opbergruimte? Boven de kamer bevindt zich een handige vliering, bereikbaar via een losse trap, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Buitenleven De tuin van de woning ligt op het zuidwesten en is een waar verlengstuk van het huis. Met diverse terrassen is er altijd een plekje in de zon te vinden. Het echte pronkstuk is de fraaie veranda, compleet met verwarming, spotjes en een eventuele aansluiting voor televisie, waardoor u ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt genieten. Daarnaast is er een extra grote berging met elektra en een praktische achterom, ideaal voor fietsen, tuinspullen of andere opslagbehoeften. De tuin is smaakvol aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, privacy of gezellige borrels met familie en vrienden. Locatie De ligging van deze woning is ideaal. Gelegen in een rustige, groene buurt, biedt het de perfecte balans tussen rust en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, supermarkten en recreatieve faciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn de Schaapskooi en de Renderklippen prachtige natuurgebieden voor lange wandelingen of ontspanning in de buitenlucht. De steden Zwolle (15 minuten) en Apeldoorn (20 minuten) zijn eenvoudig bereikbaar via de rijksweg A50, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Tevens kunt u via de Dellen eenvoudig de doorsteek maken richting de randstad. Ideaal! Kortom, deze woning combineert comfort, ruimte, een hoog afwerkingsniveau en duurzaamheid in één compleet thuis. Instapklaar, energiezuinig en voorzien van vele extra’s zoals een oprit, zonnepanelen, veranda en royale berging. Enthousiast geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2018 Perceel : 202 m2 Inhoud : 437 m3 Gebruiksoppervlakte : 124 m2 Externe bergruimte : 8 m2 Verwarming : vloerverwarming en radiatoren Warm water : via cv- ketel (Intergas HR 2018) Isolatie : volledig geïsoleerd Zonnepanelen : 16 stuks Energielabel : A Aanvaarding : zomer 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.