Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Ten Veldhuize 55

8181WK Heerde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Ten Veldhuize 55 Heerde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met karakter, comfort en duurzaamheid in de geliefde woonwijk “De Bovenkamp”! Welkom in deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, sfeervolle veranda en royale berging, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Bovenkamp” in Heerde. De woning is instapklaar, voorzien van energielabel A en heeft maar liefst 16 zonnepanelen, waarmee u duurzaam en energiezuinig woont. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De perfecte plek voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een modern, comfortabel en warm thuis. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: tenveldhuize55.nl Begane grond Bij binnenkomst treedt u binnen in een royale, lichte hal met een modern toilet, ruimte voor de garderobe en de meterkast. Via de fraaie deur komt u in de woonkamer, waar direct de ruimtelijke indeling en prettige lichtinval opvallen. Dankzij de uitbouw over de volle breedte (2,40 m) is hier een royale, open leefruimte ontstaan die uitnodigt tot samenkomen en ontspannen. De moderne pvc-vloer en hoogwaardige afwerking geven de woning een strakke en verzorgde uitstraling, terwijl de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming een aangename warmte en optimaal wooncomfort biedt. De moderne keuken is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waardoor koken hier een plezier is. In de woonkamer is bovendien een praktische berging aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van dagelijkse spullen, waardoor het geheel oogt en aanvoelt als een comfortabel, goed doordacht thuis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen met een fijne lichtinval en een verzorgde afwerking. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime douche en toilet, en is bovendien uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Zo biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw eigen woonwensen. Tweede verdieping Via een vaste houten trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u aan op een royale voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is op deze verdieping een vierde slaapkamer gecreëerd, die zich uitstekend leent als kantoor, logeer- of hobbyruimte. Heeft u behoefte aan extra opbergruimte? Boven de kamer bevindt zich een handige vliering, bereikbaar via een losse trap, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Buitenleven De tuin van de woning ligt op het zuidwesten en is een waar verlengstuk van het huis. Met diverse terrassen is er altijd een plekje in de zon te vinden. Het echte pronkstuk is de fraaie veranda, compleet met verwarming, spotjes en een eventuele aansluiting voor televisie, waardoor u ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt genieten. Daarnaast is er een extra grote berging met elektra en een praktische achterom, ideaal voor fietsen, tuinspullen of andere opslagbehoeften. De tuin is smaakvol aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, privacy of gezellige borrels met familie en vrienden. Locatie De ligging van deze woning is ideaal. Gelegen in een rustige, groene buurt, biedt het de perfecte balans tussen rust en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, supermarkten en recreatieve faciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn de Schaapskooi en de Renderklippen prachtige natuurgebieden voor lange wandelingen of ontspanning in de buitenlucht. De steden Zwolle (15 minuten) en Apeldoorn (20 minuten) zijn eenvoudig bereikbaar via de rijksweg A50, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Tevens kunt u via de Dellen eenvoudig de doorsteek maken richting de randstad. Ideaal! Kortom, deze woning combineert comfort, ruimte, een hoog afwerkingsniveau en duurzaamheid in één compleet thuis. Instapklaar, energiezuinig en voorzien van vele extra’s zoals een oprit, zonnepanelen, veranda en royale berging. Enthousiast geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2018 Perceel : 202 m2 Inhoud : 437 m3 Gebruiksoppervlakte : 124 m2 Externe bergruimte : 8 m2 Verwarming : vloerverwarming en radiatoren Warm water : via cv- ketel (Intergas HR 2018) Isolatie : volledig geïsoleerd Zonnepanelen : 16 stuks Energielabel : A Aanvaarding : zomer 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
202 m²
Content
437 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.