Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Dalkruid 2

8445RM Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 3.200

Fotoalbum

Dalkruid 2 Heerenveen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen met alle ruimte om je heen In de geliefde wijk De Heide in Heerenveen staat deze speels gebouwde, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.034 m². Hier woon je in alle rust, met een weids uitzicht op een groene tuin en een gemeentelijke boswal die aan de achterzijde direct aan het perceel grenst. Deze royale woning uit 1979 biedt een woonoppervlakte die ideaal is voor (grote) gezinnen, thuiswerkers en doorstromers. De woning is iets gedateerd, maar altijd goed onderhouden. De huidige eigenaresse woont er al sinds 1984, wat veel zegt over het fijne wooncomfort. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een grote garage. De tuin is een echt pluspunt, met volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, vloerverwarming in de zitruimte en heteluchtverwarming in het grootste deel van de woning. Begane grond Via de voordeur kom je in een ruime hal met toegang tot onder meer het toilet, de garderobe, een multifunctionele kamer en de royale leefruimte. Deze extra kamer is geschikt als werkkamer of slaapkamer en grenst direct aan de tuin. Dankzij de ruimte in de garage is het zelfs mogelijk hier een badkamer te realiseren. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een prachtig uitzicht op het groen. De zithoek ligt iets lager, wat zorgt voor een knusse sfeer. De open haard is aanwezig maar wordt al jaren niet gebruikt. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kasten en een achterdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer met een zonnescherm en grote inbouwkasten waaronder een inloopkast. De ruime badkamer is bereikbaar via zowel de slaapkamer als de overloop en beschikt over twee wastafels met hierboven een spiegelkast, een ligbad, douche en toilet. Dankzij het grote dakkapel met elektrische screens is er veel ruimte en daglicht. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde, elk met een wastafel en toegang tot een balkon. In het verlengde van de overloop bevindt zich boven de hal en de garage nog twee extra kamers, beide voorzien van dakramen en verwarming middels radiator. Er is tevens een grote berging met hier ook de technische ruimte met de cv-ketel, heteluchtunit en boiler. Tuin en bijgebouwen De tuin rondom de woning is een oase van rust en groen, met een gazon, diverse borders, looppaden en een houten tuinhuisje. Door het riante perceel van 1.034 m² is er volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Aan de achterzijde van het erf ligt een gemeentelijke bosstrook, wat zorgt voor extra privacy en een natuurlijke verlenging van de tuin. Er zijn aan de achtergevel twee zonneschermen aanwezig: één elektrisch bedienbaar en één handmatig bij de werkkamer. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en naast de garage bevindt zich een carport. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat, uitsluitend voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige, stille leefomgeving. In de directe omgeving vind je sportvoorzieningen zoals het Thialf ijsstadion, een golfbaan en natuurgebied De Heide. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Wil je wonen in het groen, met veel ruimte in én om het huis, in een rustige en toch centrale buurt? Dan is dit jouw kans.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
1034 m²
Inhalt
1011 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Brink (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8445

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.