Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Dalkruid 2

8445RM Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.200

Galerie de photos

Dalkruid 2 Heerenveen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen met alle ruimte om je heen In de geliefde wijk De Heide in Heerenveen staat deze speels gebouwde, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.034 m². Hier woon je in alle rust, met een weids uitzicht op een groene tuin en een gemeentelijke boswal die aan de achterzijde direct aan het perceel grenst. Deze royale woning uit 1979 biedt een woonoppervlakte die ideaal is voor (grote) gezinnen, thuiswerkers en doorstromers. De woning is iets gedateerd, maar altijd goed onderhouden. De huidige eigenaresse woont er al sinds 1984, wat veel zegt over het fijne wooncomfort. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een grote garage. De tuin is een echt pluspunt, met volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, vloerverwarming in de zitruimte en heteluchtverwarming in het grootste deel van de woning. Begane grond Via de voordeur kom je in een ruime hal met toegang tot onder meer het toilet, de garderobe, een multifunctionele kamer en de royale leefruimte. Deze extra kamer is geschikt als werkkamer of slaapkamer en grenst direct aan de tuin. Dankzij de ruimte in de garage is het zelfs mogelijk hier een badkamer te realiseren. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een prachtig uitzicht op het groen. De zithoek ligt iets lager, wat zorgt voor een knusse sfeer. De open haard is aanwezig maar wordt al jaren niet gebruikt. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kasten en een achterdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer met een zonnescherm en grote inbouwkasten waaronder een inloopkast. De ruime badkamer is bereikbaar via zowel de slaapkamer als de overloop en beschikt over twee wastafels met hierboven een spiegelkast, een ligbad, douche en toilet. Dankzij het grote dakkapel met elektrische screens is er veel ruimte en daglicht. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde, elk met een wastafel en toegang tot een balkon. In het verlengde van de overloop bevindt zich boven de hal en de garage nog twee extra kamers, beide voorzien van dakramen en verwarming middels radiator. Er is tevens een grote berging met hier ook de technische ruimte met de cv-ketel, heteluchtunit en boiler. Tuin en bijgebouwen De tuin rondom de woning is een oase van rust en groen, met een gazon, diverse borders, looppaden en een houten tuinhuisje. Door het riante perceel van 1.034 m² is er volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Aan de achterzijde van het erf ligt een gemeentelijke bosstrook, wat zorgt voor extra privacy en een natuurlijke verlenging van de tuin. Er zijn aan de achtergevel twee zonneschermen aanwezig: één elektrisch bedienbaar en één handmatig bij de werkkamer. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en naast de garage bevindt zich een carport. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat, uitsluitend voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige, stille leefomgeving. In de directe omgeving vind je sportvoorzieningen zoals het Thialf ijsstadion, een golfbaan en natuurgebied De Heide. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Wil je wonen in het groen, met veel ruimte in én om het huis, in een rustige en toch centrale buurt? Dan is dit jouw kans.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
1034 m²
Contenu
1011 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Brink (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8445

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.