Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Dalkruid 2

8445RM Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 3.200

Photo Gallery

Dalkruid 2 Heerenveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen met alle ruimte om je heen In de geliefde wijk De Heide in Heerenveen staat deze speels gebouwde, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.034 m². Hier woon je in alle rust, met een weids uitzicht op een groene tuin en een gemeentelijke boswal die aan de achterzijde direct aan het perceel grenst. Deze royale woning uit 1979 biedt een woonoppervlakte die ideaal is voor (grote) gezinnen, thuiswerkers en doorstromers. De woning is iets gedateerd, maar altijd goed onderhouden. De huidige eigenaresse woont er al sinds 1984, wat veel zegt over het fijne wooncomfort. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een grote garage. De tuin is een echt pluspunt, met volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, vloerverwarming in de zitruimte en heteluchtverwarming in het grootste deel van de woning. Begane grond Via de voordeur kom je in een ruime hal met toegang tot onder meer het toilet, de garderobe, een multifunctionele kamer en de royale leefruimte. Deze extra kamer is geschikt als werkkamer of slaapkamer en grenst direct aan de tuin. Dankzij de ruimte in de garage is het zelfs mogelijk hier een badkamer te realiseren. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een prachtig uitzicht op het groen. De zithoek ligt iets lager, wat zorgt voor een knusse sfeer. De open haard is aanwezig maar wordt al jaren niet gebruikt. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kasten en een achterdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer met een zonnescherm en grote inbouwkasten waaronder een inloopkast. De ruime badkamer is bereikbaar via zowel de slaapkamer als de overloop en beschikt over twee wastafels met hierboven een spiegelkast, een ligbad, douche en toilet. Dankzij het grote dakkapel met elektrische screens is er veel ruimte en daglicht. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde, elk met een wastafel en toegang tot een balkon. In het verlengde van de overloop bevindt zich boven de hal en de garage nog twee extra kamers, beide voorzien van dakramen en verwarming middels radiator. Er is tevens een grote berging met hier ook de technische ruimte met de cv-ketel, heteluchtunit en boiler. Tuin en bijgebouwen De tuin rondom de woning is een oase van rust en groen, met een gazon, diverse borders, looppaden en een houten tuinhuisje. Door het riante perceel van 1.034 m² is er volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Aan de achterzijde van het erf ligt een gemeentelijke bosstrook, wat zorgt voor extra privacy en een natuurlijke verlenging van de tuin. Er zijn aan de achtergevel twee zonneschermen aanwezig: één elektrisch bedienbaar en één handmatig bij de werkkamer. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en naast de garage bevindt zich een carport. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat, uitsluitend voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige, stille leefomgeving. In de directe omgeving vind je sportvoorzieningen zoals het Thialf ijsstadion, een golfbaan en natuurgebied De Heide. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Wil je wonen in het groen, met veel ruimte in én om het huis, in een rustige en toch centrale buurt? Dan is dit jouw kans.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
1034 m²
Content
1011 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Boiler
Brink (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8445

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.