Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Dalkruid 2

8445RM Heerenveen • Fryslân

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.200

Fotogalerij

Dalkruid 2 Heerenveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen met alle ruimte om je heen In de geliefde wijk De Heide in Heerenveen staat deze speels gebouwde, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.034 m². Hier woon je in alle rust, met een weids uitzicht op een groene tuin en een gemeentelijke boswal die aan de achterzijde direct aan het perceel grenst. Deze royale woning uit 1979 biedt een woonoppervlakte die ideaal is voor (grote) gezinnen, thuiswerkers en doorstromers. De woning is iets gedateerd, maar altijd goed onderhouden. De huidige eigenaresse woont er al sinds 1984, wat veel zegt over het fijne wooncomfort. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een grote garage. De tuin is een echt pluspunt, met volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, vloerverwarming in de zitruimte en heteluchtverwarming in het grootste deel van de woning. Begane grond Via de voordeur kom je in een ruime hal met toegang tot onder meer het toilet, de garderobe, een multifunctionele kamer en de royale leefruimte. Deze extra kamer is geschikt als werkkamer of slaapkamer en grenst direct aan de tuin. Dankzij de ruimte in de garage is het zelfs mogelijk hier een badkamer te realiseren. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een prachtig uitzicht op het groen. De zithoek ligt iets lager, wat zorgt voor een knusse sfeer. De open haard is aanwezig maar wordt al jaren niet gebruikt. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kasten en een achterdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer met een zonnescherm en grote inbouwkasten waaronder een inloopkast. De ruime badkamer is bereikbaar via zowel de slaapkamer als de overloop en beschikt over twee wastafels met hierboven een spiegelkast, een ligbad, douche en toilet. Dankzij het grote dakkapel met elektrische screens is er veel ruimte en daglicht. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde, elk met een wastafel en toegang tot een balkon. In het verlengde van de overloop bevindt zich boven de hal en de garage nog twee extra kamers, beide voorzien van dakramen en verwarming middels radiator. Er is tevens een grote berging met hier ook de technische ruimte met de cv-ketel, heteluchtunit en boiler. Tuin en bijgebouwen De tuin rondom de woning is een oase van rust en groen, met een gazon, diverse borders, looppaden en een houten tuinhuisje. Door het riante perceel van 1.034 m² is er volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Aan de achterzijde van het erf ligt een gemeentelijke bosstrook, wat zorgt voor extra privacy en een natuurlijke verlenging van de tuin. Er zijn aan de achtergevel twee zonneschermen aanwezig: één elektrisch bedienbaar en één handmatig bij de werkkamer. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en naast de garage bevindt zich een carport. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat, uitsluitend voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige, stille leefomgeving. In de directe omgeving vind je sportvoorzieningen zoals het Thialf ijsstadion, een golfbaan en natuurgebied De Heide. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Wil je wonen in het groen, met veel ruimte in én om het huis, in een rustige en toch centrale buurt? Dan is dit jouw kans.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
1034 m²
Inhoud
1011 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Brink (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8445

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.