Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Dalkruid 2

8445RM Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 3.200

Galería de fotos

Dalkruid 2 Heerenveen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen met alle ruimte om je heen In de geliefde wijk De Heide in Heerenveen staat deze speels gebouwde, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.034 m². Hier woon je in alle rust, met een weids uitzicht op een groene tuin en een gemeentelijke boswal die aan de achterzijde direct aan het perceel grenst. Deze royale woning uit 1979 biedt een woonoppervlakte die ideaal is voor (grote) gezinnen, thuiswerkers en doorstromers. De woning is iets gedateerd, maar altijd goed onderhouden. De huidige eigenaresse woont er al sinds 1984, wat veel zegt over het fijne wooncomfort. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een grote garage. De tuin is een echt pluspunt, met volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, vloerverwarming in de zitruimte en heteluchtverwarming in het grootste deel van de woning. Begane grond Via de voordeur kom je in een ruime hal met toegang tot onder meer het toilet, de garderobe, een multifunctionele kamer en de royale leefruimte. Deze extra kamer is geschikt als werkkamer of slaapkamer en grenst direct aan de tuin. Dankzij de ruimte in de garage is het zelfs mogelijk hier een badkamer te realiseren. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een prachtig uitzicht op het groen. De zithoek ligt iets lager, wat zorgt voor een knusse sfeer. De open haard is aanwezig maar wordt al jaren niet gebruikt. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kasten en een achterdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer met een zonnescherm en grote inbouwkasten waaronder een inloopkast. De ruime badkamer is bereikbaar via zowel de slaapkamer als de overloop en beschikt over twee wastafels met hierboven een spiegelkast, een ligbad, douche en toilet. Dankzij het grote dakkapel met elektrische screens is er veel ruimte en daglicht. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde, elk met een wastafel en toegang tot een balkon. In het verlengde van de overloop bevindt zich boven de hal en de garage nog twee extra kamers, beide voorzien van dakramen en verwarming middels radiator. Er is tevens een grote berging met hier ook de technische ruimte met de cv-ketel, heteluchtunit en boiler. Tuin en bijgebouwen De tuin rondom de woning is een oase van rust en groen, met een gazon, diverse borders, looppaden en een houten tuinhuisje. Door het riante perceel van 1.034 m² is er volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Aan de achterzijde van het erf ligt een gemeentelijke bosstrook, wat zorgt voor extra privacy en een natuurlijke verlenging van de tuin. Er zijn aan de achtergevel twee zonneschermen aanwezig: één elektrisch bedienbaar en één handmatig bij de werkkamer. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en naast de garage bevindt zich een carport. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat, uitsluitend voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige, stille leefomgeving. In de directe omgeving vind je sportvoorzieningen zoals het Thialf ijsstadion, een golfbaan en natuurgebied De Heide. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Wil je wonen in het groen, met veel ruimte in én om het huis, in een rustige en toch centrale buurt? Dan is dit jouw kans.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
1034 m²
Contenido
1011 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Brink (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8445

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.