Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

de Kimen 29

8447EK Heerenveen • Fryslân

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

de Kimen 29 Heerenveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een speelse split-level woning En dat in alle rust, met verrassend veel licht, ruimte en karakter? Deze duurzame split-level woning in de groene en kindvriendelijke wijk Nijehaske combineert een speelse indeling met comfort, energiezuinigheid (energielabel A) en een bijzondere beleving van ruimte. Dankzij het omgekeerd wonen, met de woonkamer boven en de slaapvertrekken beneden, en de verspringende vloerniveaus ontstaat een dynamisch en ruimtelijk geheel dat je echt moet ervaren. De woning ligt aan een autoluwe straat met groen, bomen, picknicktafel en speeltoestellen aan de voorzijde. Parkeren kan om de hoek en voorzieningen en het centrum van Heerenveen zijn op korte afstand bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. De woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. Betonnen vloeren, geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie en isolerende beglazing zorgen samen met acht zonnepanelen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Entree Via de voordeur kom je in het tochtportaal met ruimte voor garderobe, meterkast en radiator. Vanuit hier bereik je de centrale hal, waar direct het split-level karakter zichtbaar is: een trap naar beneden leidt naar de slaapverdieping en een trap naar boven naar de leefverdieping. Leefverdieping De leefverdieping bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken. Grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor een opvallend lichte en aangename leefruimte. De houten plankenvloer en gaskachel geven de ruimte een warme, huiselijke sfeer. Er is volop plek voor een royale zithoek én een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met onder andere een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gootsteen en vijfpits gasstel. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte. In de woonkamer is een op maat gemaakte kastenwand aanwezig, die zorgt voor extra bergruimte en een strakke uitstraling. Via de keuken is er toegang tot een buitendeur die leidt naar een houten plateau met trap naar de achtertuin, een speelse verbinding tussen binnen en buiten. Opkamer / bijkeuken De opkamer is afgesloten en in gebruik als bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-ketel, witgoedaansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en het mechanische ventilatiesysteem. Daarnaast is dit een praktische bergruimte. Souterrain De slaapverdieping ligt deels onder maaiveld, wat zorgt voor een stabiele temperatuur en een prettig binnenklimaat. Hier bevinden zich twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel, spiegel, inbouwspotjes en mechanische ventilatie. De vloer is belegd met een laminaatvloer. Verwarming vindt plaats via radiatoren. Tuin Door de gunstige ligging op het zuid-westen kun je gedurende de dag van de zon genieten. Zowel de voor- als achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is grotendeels omheind en beschikt over een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is een fijne plek om rustig buiten te zitten met voldoende privacy. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn waterpartijen, wandelroutes en speelvoorzieningen aanwezig. Open vaarwater richting de Van Engelenvaart en het Heerenveense kanaal ligt op steenworp afstand. Ook het centrum, station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheid De verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond. Hierdoor wordt de woning verkocht met de niet-bewonersclausule. Kortom Een speels ingedeelde, energiezuinige split-level tussenwoning met lichte leefruimte, open keuken, praktische bijkeuken, twee slaapkamers, verzorgde tuin en een rustige, groene ligging. Ben je op zoek naar een woning nét even iets anders, waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de sfeer en het bijzondere woongevoel zodra je binnenstapt.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8447

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.