Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

de Kimen 29

8447EK Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

de Kimen 29 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een speelse split-level woning En dat in alle rust, met verrassend veel licht, ruimte en karakter? Deze duurzame split-level woning in de groene en kindvriendelijke wijk Nijehaske combineert een speelse indeling met comfort, energiezuinigheid (energielabel A) en een bijzondere beleving van ruimte. Dankzij het omgekeerd wonen, met de woonkamer boven en de slaapvertrekken beneden, en de verspringende vloerniveaus ontstaat een dynamisch en ruimtelijk geheel dat je echt moet ervaren. De woning ligt aan een autoluwe straat met groen, bomen, picknicktafel en speeltoestellen aan de voorzijde. Parkeren kan om de hoek en voorzieningen en het centrum van Heerenveen zijn op korte afstand bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. De woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. Betonnen vloeren, geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie en isolerende beglazing zorgen samen met acht zonnepanelen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Entree Via de voordeur kom je in het tochtportaal met ruimte voor garderobe, meterkast en radiator. Vanuit hier bereik je de centrale hal, waar direct het split-level karakter zichtbaar is: een trap naar beneden leidt naar de slaapverdieping en een trap naar boven naar de leefverdieping. Leefverdieping De leefverdieping bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken. Grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor een opvallend lichte en aangename leefruimte. De houten plankenvloer en gaskachel geven de ruimte een warme, huiselijke sfeer. Er is volop plek voor een royale zithoek én een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met onder andere een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gootsteen en vijfpits gasstel. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte. In de woonkamer is een op maat gemaakte kastenwand aanwezig, die zorgt voor extra bergruimte en een strakke uitstraling. Via de keuken is er toegang tot een buitendeur die leidt naar een houten plateau met trap naar de achtertuin, een speelse verbinding tussen binnen en buiten. Opkamer / bijkeuken De opkamer is afgesloten en in gebruik als bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-ketel, witgoedaansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en het mechanische ventilatiesysteem. Daarnaast is dit een praktische bergruimte. Souterrain De slaapverdieping ligt deels onder maaiveld, wat zorgt voor een stabiele temperatuur en een prettig binnenklimaat. Hier bevinden zich twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel, spiegel, inbouwspotjes en mechanische ventilatie. De vloer is belegd met een laminaatvloer. Verwarming vindt plaats via radiatoren. Tuin Door de gunstige ligging op het zuid-westen kun je gedurende de dag van de zon genieten. Zowel de voor- als achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is grotendeels omheind en beschikt over een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is een fijne plek om rustig buiten te zitten met voldoende privacy. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn waterpartijen, wandelroutes en speelvoorzieningen aanwezig. Open vaarwater richting de Van Engelenvaart en het Heerenveense kanaal ligt op steenworp afstand. Ook het centrum, station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheid De verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond. Hierdoor wordt de woning verkocht met de niet-bewonersclausule. Kortom Een speels ingedeelde, energiezuinige split-level tussenwoning met lichte leefruimte, open keuken, praktische bijkeuken, twee slaapkamers, verzorgde tuin en een rustige, groene ligging. Ben je op zoek naar een woning nét even iets anders, waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de sfeer en het bijzondere woongevoel zodra je binnenstapt.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8447

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.