Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

de Kimen 29

8447EK Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

de Kimen 29 Heerenveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een speelse split-level woning En dat in alle rust, met verrassend veel licht, ruimte en karakter? Deze duurzame split-level woning in de groene en kindvriendelijke wijk Nijehaske combineert een speelse indeling met comfort, energiezuinigheid (energielabel A) en een bijzondere beleving van ruimte. Dankzij het omgekeerd wonen, met de woonkamer boven en de slaapvertrekken beneden, en de verspringende vloerniveaus ontstaat een dynamisch en ruimtelijk geheel dat je echt moet ervaren. De woning ligt aan een autoluwe straat met groen, bomen, picknicktafel en speeltoestellen aan de voorzijde. Parkeren kan om de hoek en voorzieningen en het centrum van Heerenveen zijn op korte afstand bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. De woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. Betonnen vloeren, geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie en isolerende beglazing zorgen samen met acht zonnepanelen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Entree Via de voordeur kom je in het tochtportaal met ruimte voor garderobe, meterkast en radiator. Vanuit hier bereik je de centrale hal, waar direct het split-level karakter zichtbaar is: een trap naar beneden leidt naar de slaapverdieping en een trap naar boven naar de leefverdieping. Leefverdieping De leefverdieping bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken. Grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor een opvallend lichte en aangename leefruimte. De houten plankenvloer en gaskachel geven de ruimte een warme, huiselijke sfeer. Er is volop plek voor een royale zithoek én een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met onder andere een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gootsteen en vijfpits gasstel. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte. In de woonkamer is een op maat gemaakte kastenwand aanwezig, die zorgt voor extra bergruimte en een strakke uitstraling. Via de keuken is er toegang tot een buitendeur die leidt naar een houten plateau met trap naar de achtertuin, een speelse verbinding tussen binnen en buiten. Opkamer / bijkeuken De opkamer is afgesloten en in gebruik als bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-ketel, witgoedaansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en het mechanische ventilatiesysteem. Daarnaast is dit een praktische bergruimte. Souterrain De slaapverdieping ligt deels onder maaiveld, wat zorgt voor een stabiele temperatuur en een prettig binnenklimaat. Hier bevinden zich twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel, spiegel, inbouwspotjes en mechanische ventilatie. De vloer is belegd met een laminaatvloer. Verwarming vindt plaats via radiatoren. Tuin Door de gunstige ligging op het zuid-westen kun je gedurende de dag van de zon genieten. Zowel de voor- als achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is grotendeels omheind en beschikt over een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is een fijne plek om rustig buiten te zitten met voldoende privacy. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn waterpartijen, wandelroutes en speelvoorzieningen aanwezig. Open vaarwater richting de Van Engelenvaart en het Heerenveense kanaal ligt op steenworp afstand. Ook het centrum, station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheid De verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond. Hierdoor wordt de woning verkocht met de niet-bewonersclausule. Kortom Een speels ingedeelde, energiezuinige split-level tussenwoning met lichte leefruimte, open keuken, praktische bijkeuken, twee slaapkamers, verzorgde tuin en een rustige, groene ligging. Ben je op zoek naar een woning nét even iets anders, waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de sfeer en het bijzondere woongevoel zodra je binnenstapt.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8447

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.