Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

de Kimen 29

8447EK Heerenveen • Fryslân

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

de Kimen 29 Heerenveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een speelse split-level woning En dat in alle rust, met verrassend veel licht, ruimte en karakter? Deze duurzame split-level woning in de groene en kindvriendelijke wijk Nijehaske combineert een speelse indeling met comfort, energiezuinigheid (energielabel A) en een bijzondere beleving van ruimte. Dankzij het omgekeerd wonen, met de woonkamer boven en de slaapvertrekken beneden, en de verspringende vloerniveaus ontstaat een dynamisch en ruimtelijk geheel dat je echt moet ervaren. De woning ligt aan een autoluwe straat met groen, bomen, picknicktafel en speeltoestellen aan de voorzijde. Parkeren kan om de hoek en voorzieningen en het centrum van Heerenveen zijn op korte afstand bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. De woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. Betonnen vloeren, geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie en isolerende beglazing zorgen samen met acht zonnepanelen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Entree Via de voordeur kom je in het tochtportaal met ruimte voor garderobe, meterkast en radiator. Vanuit hier bereik je de centrale hal, waar direct het split-level karakter zichtbaar is: een trap naar beneden leidt naar de slaapverdieping en een trap naar boven naar de leefverdieping. Leefverdieping De leefverdieping bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken. Grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor een opvallend lichte en aangename leefruimte. De houten plankenvloer en gaskachel geven de ruimte een warme, huiselijke sfeer. Er is volop plek voor een royale zithoek én een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met onder andere een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gootsteen en vijfpits gasstel. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte. In de woonkamer is een op maat gemaakte kastenwand aanwezig, die zorgt voor extra bergruimte en een strakke uitstraling. Via de keuken is er toegang tot een buitendeur die leidt naar een houten plateau met trap naar de achtertuin, een speelse verbinding tussen binnen en buiten. Opkamer / bijkeuken De opkamer is afgesloten en in gebruik als bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-ketel, witgoedaansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en het mechanische ventilatiesysteem. Daarnaast is dit een praktische bergruimte. Souterrain De slaapverdieping ligt deels onder maaiveld, wat zorgt voor een stabiele temperatuur en een prettig binnenklimaat. Hier bevinden zich twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel, spiegel, inbouwspotjes en mechanische ventilatie. De vloer is belegd met een laminaatvloer. Verwarming vindt plaats via radiatoren. Tuin Door de gunstige ligging op het zuid-westen kun je gedurende de dag van de zon genieten. Zowel de voor- als achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is grotendeels omheind en beschikt over een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is een fijne plek om rustig buiten te zitten met voldoende privacy. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn waterpartijen, wandelroutes en speelvoorzieningen aanwezig. Open vaarwater richting de Van Engelenvaart en het Heerenveense kanaal ligt op steenworp afstand. Ook het centrum, station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheid De verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond. Hierdoor wordt de woning verkocht met de niet-bewonersclausule. Kortom Een speels ingedeelde, energiezuinige split-level tussenwoning met lichte leefruimte, open keuken, praktische bijkeuken, twee slaapkamers, verzorgde tuin en een rustige, groene ligging. Ben je op zoek naar een woning nét even iets anders, waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de sfeer en het bijzondere woongevoel zodra je binnenstapt.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
155 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8447

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.