Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bijstra

Weegbree 14

8446SB Heerenveen • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tjerkgaast

Fotoalbum

Weegbree 14 Heerenveen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne eindwoning is sfeervol, instapklaar, heeft energielabel B, 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden. Deze keurige gezinswoning staat op een perceel van 138 m² en is aan de voorzijde gelegen aan een rustige doodlopende straat met uitzicht op een groenstrook en brede sloot. De laatste jaren is de woning gemoderniseerd en is er o.a. een nieuwe badkamer en nieuwe keuken geplaatst, is er op de eerste verdieping HR++ beglazing geplaatst en is de zolder geïsoleerd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating met meerdere zitplekjes om te genieten van de zon of schaduw. Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein direct achter de woning, speciaal voor de bewoners van de Weegbree. De woning is goed onderhouden, modern en sfeervol en een fijne gezinswoning, op loopafstand van het winkelcentrum en scholen. Nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een tv-wand met inbouw sierhaard, welke achterblijft voor de nieuwe bewoners. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor natuurlijke lichtinval in de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, deze is voorzien van een nieuwe rechte keukenopstelling geplaatst in 2024 en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Onder de trap is nog een ruime voorraadkast. Via de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, deze heeft een kunststof schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin op het zuiden met achterom. In de tuin staat nog een stenen berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer met douche, wastafel met meubel en 2e toilet. De vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping. Tweede verdieping De ruime zolder is in 2024 geïsoleerd, hier is het mogelijk een extra slaapkamer te realiseren, ruimte genoeg. Ook bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens de cv-installatie. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1978 en geïsoleerd d.m.v. dak- en spouwisolatie en voorzien dubbel glas en HR++ beglazing (2023) in houten kozijnen (het kleine badkamerraam is nog enkel glas), in 2024 is er nog buitenom geschilderd. De schuifpui in de bijkeuken is van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2018 en eigendom. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren afgewerkt met laminaat. De Weegbree 14 in het kort: - moderne eindwoning - 138 m² perceeloppervlakte - 110 m² woonoppervlakte - sfeervol en instapklaar - achtertuin op het zuiden met achterom - energielabel B - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 - moderne badkamer - nieuwe keuken (2024) - nieuwe bekleding op trap (2024) - nieuwe laminaatvloer begane grond (2024) - nieuwe HR++ beglazing voordeur en verdieping (2023) - in 2024 buitenom geschilderd - zolder in 2024 geïsoleerd - op loopafstand van winkels en scholen De woning staat in woonwijk De Greiden, een groene wijk met alle voorzieningen vlakbij, zoals scholen, een grote speeltuin en winkels naast de deur. Woonwijk de Greiden is een kindvriendelijke en populaire wijk voor gezinnen. De locatie is top, het centrum van Heerenveen en het treinstation zijn op fietsafstand en de A7 is op ca. 5 minuten rijden, wat De Greiden een fijne plek maakt om te wonen. Ook enthousiast over de woning en de locatie maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 297.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.790

2 % Übertragungssteuer (€ 5.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 304.790

2,78%

Jährlich

%

€ 14.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 297.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8446

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.