Direkt zum Inhalt
Logo von Huizonline Nederland

Ank van der Moerplantsoen 10

1705LV Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 449.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.848

2 % Übertragungssteuer (€ 8.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.748

Kaufpreis /m²: € 3.981

Fotoalbum

Ank van der Moerplantsoen 10 Heerhugowaard
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning waar stijl comfort en luxe samenkomen, in een rustige en groene wijk van Heerhugowaard, maar toch dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen. Dit huis biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, doordachte indeling en bijzondere extra’s die het wonen hier uniek maken. Van de met licht overgoten begane grond met designkeuken tot de wellnessbadkamer op de eerste verdieping en het royale ligbad op de tweede verdieping – elk detail is met zorg gekozen. Buiten geniet je van een chique betegelde tuin, een handige berging en alle gemakken van elektra- en waterpunten. Kortom, een woning die comfort, luxe en praktische functionaliteit perfect combineert – klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Ligging Je woont aan het Ank van der Moerplantsoen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Heerhugowaard. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met weinig verkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, sportfaciliteiten en winkelcentrum Middenwaard bereik je snel per fiets of te voet. De ligging is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen: via de N242 ben je vlot op de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook het station van Heerhugowaard ligt op korte afstand, waardoor je zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend verbonden bent. Voor gezinnen is dit een fijne plek om te wonen. Meerdere basisscholen en kindcentra, zoals De Zonnewijzer en De Vlindertuin, liggen in de directe omgeving. Alles bij elkaar woon je hier comfortabel, centraal en toch heerlijk rustig – een plek waar wonen praktisch én aangenaam samenkomen. Begane grond De begane grond is stijlvol en tot in detail verzorgd afgewerkt en straalt comfort en luxe uit. Dankzij het energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De nette betegeling over de gehele begane grond zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de designkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Je kookt op een inductiekookplaat en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een keuken die zowel praktisch als een echte eyecatcher is. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt via schuifdeuren direct toegang tot de verzorgde tuin. Voor de deur parkeer je eenvoudig op eigen terrein, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Kortom, een begane grond die luxe, licht en leefcomfort perfect combineert. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de trap uit op een ruime en verzorgde overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is een echte wellnessruimte. Je beschikt hier over een toilet, vloerverwarming en een luxe stoomcabine met sunshower, voorzien van zowel zonnebank- als infraroodsaunafunctie. Daarnaast is de wasmachineaansluiting praktisch in de badkamer geïntegreerd. Ook deze verdieping is tot in detail verzorgd afgewerkt en straalt comfort en kwaliteit uit – een verdieping waar luxe en functionaliteit perfect samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing en geeft de woning echt een extraatje. Deze verdieping is, net als de rest van het huis, supermooi afgewerkt en uitstekend onderhouden. In de royale slaapkamer is het ligbad stijlvol geïntegreerd, wat zorgt voor een luxe en unieke sfeer die je niet vaak tegenkomt. Daarnaast is er een airco aanwezig, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel verblijft. Naast de grote slaapkamer beschikt deze verdieping over een kleinere kamer, perfect te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of inloopkast. Deze verdieping maakt de woning compleet en tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Tuin De tuin van deze woning straalt stijl en comfort uit. Mooi betegeld en met een chique uitstraling door zorgvuldig geplaatste buitenverlichting, is dit een plek waar je graag tijd doorbrengt. Je hebt een vrije achterom, waardoor toegang en praktische gebruiksgemak optimaal zijn. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor opslag of klusspullen. Voorzieningen in de tuin zijn goed doordacht: zowel voor als achter vind je elektra- en waterpunten, en een zonnewering zorgt voor beschutting op zonnige dagen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eethoek of andere buiteninrichting, waardoor de tuin een verlengstuk van je woonruimte wordt – perfect voor ontspanning en gezelligheid. Highlights -Energiezuinig en comfortabel: energielabel A, vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, en zonnepanelen aanwezig; -Tweede verdieping: royale slaapkamer met stijlvol geïntegreerd ligbad, airco, en een extra kamer voor hobby, werk of slaapkamer; -Parkeren: eigen terrein voor de deur, extra gemak voor jou en je bezoekers. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.848

2 % Übertragungssteuer (€ 8.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.748

2,78%

Jährlich

%

€ 22.495

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
374 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.