Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Azalealaan 17

1702JN Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.922

Fotoalbum

Azalealaan 17 Heerhugowaard
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Aan de Azalealaan 17 in Heerhugowaard woont u in een ruime tussenwoning met verrassend veel leefruimte en eindeloze mogelijkheden om hier uw ideale thuis van te maken. Met een woonoppervlakte van 116m², maar liefst vijf slaapkamers, een lichte open woonkamer en een diepe achtertuin met stenen berging is dit een perfecte gezinswoning. De woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne basis die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. De rustige, autoluwe ligging aan de voorzijde zorgt bovendien voor een prettige woonbeleving. Indeling U komt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer bevinden. Een praktische binnenkomst die direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor u hier moeiteloos een sfeervolle leefruimte creëert. Vanuit de woonkamer kijkt u prettig uit op de tuin en de groene omgeving rondom de woning. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrecht. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, spoelbak, ingebouwde oven en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor witgoed. De ruimte is functioneel ingericht en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht opgezet. Dankzij de prettige afmetingen zijn de ruimtes multi-inzetbaar en eenvoudig aan te passen aan uw woonwensen. De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. Hier vindt u een douche, een dubbele wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De ruimte is functioneel ingericht en vormt een nette basis die u desgewenst kunt moderniseren tot een eigentijdse badkamer. 2e verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt die slaapkamer extra ruim en licht aan. Deze verdieping is ideaal te benutten als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte De diepe achtertuin is zonnig, onderhoudsarm aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te leven. Of u nu kiest voor een ruim terras, een comfortabele loungehoek of een plek voor kinderen om te spelen, hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Parkeren Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats met veel parkeergelegenheid. Ook in de directe omgeving is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk in Heerhugowaard, met een speelveld en diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, een snackbar en een kapper bevinden zich op loopafstand, waardoor u alle dagelijkse boodschappen eenvoudig dichtbij huis doet. Ook basis- en middelbare scholen zijn lopend bereikbaar, net als diverse sportclubs en recreatieve voorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving en ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen mooi samenkomen. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met 116m² woonoppervlakte • Maar liefst 5 slaapkamers • Open en lichte woonkamer • Fraai uitzicht over groene omgeving • Voorzijde gelegen aan autoluwe straat • Diepe, onderhoudsarme achtertuin • Stenen berging aanwezig • Achterzijde met ruime parkeergelegenheid • Kindvriendelijke wijk met speelveld • Supermarkt, snackbar en kapper op loopafstand • Basis- en middelbare school dichtbij gelegen • Woning met veel mogelijkheden en potentie • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2021)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.