Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Azalealaan 17

1702JN Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.922

Photo Gallery

Azalealaan 17 Heerhugowaard
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Aan de Azalealaan 17 in Heerhugowaard woont u in een ruime tussenwoning met verrassend veel leefruimte en eindeloze mogelijkheden om hier uw ideale thuis van te maken. Met een woonoppervlakte van 116m², maar liefst vijf slaapkamers, een lichte open woonkamer en een diepe achtertuin met stenen berging is dit een perfecte gezinswoning. De woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne basis die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. De rustige, autoluwe ligging aan de voorzijde zorgt bovendien voor een prettige woonbeleving. Indeling U komt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer bevinden. Een praktische binnenkomst die direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor u hier moeiteloos een sfeervolle leefruimte creëert. Vanuit de woonkamer kijkt u prettig uit op de tuin en de groene omgeving rondom de woning. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrecht. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, spoelbak, ingebouwde oven en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor witgoed. De ruimte is functioneel ingericht en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht opgezet. Dankzij de prettige afmetingen zijn de ruimtes multi-inzetbaar en eenvoudig aan te passen aan uw woonwensen. De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. Hier vindt u een douche, een dubbele wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De ruimte is functioneel ingericht en vormt een nette basis die u desgewenst kunt moderniseren tot een eigentijdse badkamer. 2e verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt die slaapkamer extra ruim en licht aan. Deze verdieping is ideaal te benutten als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte De diepe achtertuin is zonnig, onderhoudsarm aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te leven. Of u nu kiest voor een ruim terras, een comfortabele loungehoek of een plek voor kinderen om te spelen, hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Parkeren Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats met veel parkeergelegenheid. Ook in de directe omgeving is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk in Heerhugowaard, met een speelveld en diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, een snackbar en een kapper bevinden zich op loopafstand, waardoor u alle dagelijkse boodschappen eenvoudig dichtbij huis doet. Ook basis- en middelbare scholen zijn lopend bereikbaar, net als diverse sportclubs en recreatieve voorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving en ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen mooi samenkomen. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met 116m² woonoppervlakte • Maar liefst 5 slaapkamers • Open en lichte woonkamer • Fraai uitzicht over groene omgeving • Voorzijde gelegen aan autoluwe straat • Diepe, onderhoudsarme achtertuin • Stenen berging aanwezig • Achterzijde met ruime parkeergelegenheid • Kindvriendelijke wijk met speelveld • Supermarkt, snackbar en kapper op loopafstand • Basis- en middelbare school dichtbij gelegen • Woning met veel mogelijkheden en potentie • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
152 m²
Content
411 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2021)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.