Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar

Loodglans 40

1703CM Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Loodglans 40 Heerhugowaard
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Loodglans 40 te Heerhugowaard is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra, supermarkten, scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar comfortabel en ruim wonen. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het NS-station van Heerhugowaard, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Deze verrassend ruime woning onderscheidt zich door de speelse indeling, de royale leefruimtes en de vele mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende serre, een aparte eethoek, een praktische keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping én een enorme zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt voor extra woonruimte, werken aan huis of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een berging en garagebox (2019), ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Kortom, een ruime gezinswoning met een speelse indeling, veel leefruimte en uitstekende voorzieningen op een fijne locatie in Heerhugowaard. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is dat de woonkamer lager is gelegen ten opzichte van de eethoek, wat zorgt voor een speelse en sfeervolle indeling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en staat in verbinding met de serre, waardoor een extra fijne leefruimte ontstaat met veel lichtinval en prettig zicht op buiten. De separate eethoek vormt een gezellige plek om uitgebreid te tafelen en versterkt samen met het niveauverschil het speelse karakter van de woning. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Diverse keukenapparatuur zijn reeds vervangen. Vanuit de keuken is er prettig zicht op de straatzijde. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en daardoor ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en witgoedaansluiting. Zolder: Via de vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping. Deze enorme open ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden en kan perfect dienen als extra opslagruimte. Verder opstelling CV ketel en mechanisch afvoer. BIJZONDERHEDEN - Ruime gezinswoning; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Speelse indeling; - Vier slaapkamers; - Enorme zolderverdieping met veel mogelijkheden; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Een comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een speelse indeling en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Heerhugowaard. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
154 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.