Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Melisse 25

1705RC Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Melisse 25 Heerhugowaard
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in een uitermate ruime en optimaal geïsoleerde eengezinswoning aan de voet van het groene 'Park van Luna', met volop recreatiemogelijkheden in de directe woonomgeving! Deze modern afgewerkte en goed onderhouden woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Land van Luna, aan de zuidelijke rand van Heerhugowaard. De woning is perfect gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten: maak een wandeling of ga joggen in het Park van Luna, of geniet van een zonnige dag op het Strand van Luna. Bij minder mooi weer kun je terecht bij het nabijgelegen fitnesscentrum 'My HealthClub' en de kinderen kunnen lopend naar basisschool 'Columbus'. Kortom: alles voor het hele gezin bevindt zich binnen handbereik! Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping is dit één van de ruimste woningen in de rij. De woning beschikt over maar liefst 146 m² woonoppervlakte en is gesitueerd op een perceel van 191 m² eigen grond. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren en de op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een geweldige serre van ca. 18 m². De tuin is volledig bestraat en grenst aan een groenstrook. Dankzij de schuifpui in de woonkamer en de glazen schuifpanelen in de serre vormen zowel de serre als de tuin in de zomermaanden echt een verlengstuk van de woonkamer! Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (7 automatische groepen + kookgroep en glasvezelaansluiting), toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 40 m² beschikt over een trapkast, schuifpui met op maat gemaakte horren, een plavuizenvloer met vloerverwarming en toegang tot de keuken. De woonkeuken van ca. 12 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een L-vormig keukenblok en een eetbar. De moderne keuken beschikt over een oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, designafzuigkap (allen van Siemens), een Quooker en een losse koel-/vriescombinatie. De achtertuin met serre is bereikbaar middels de kunststof schuifpui. De aangebouwde serre (2018) van ca. 18 m² is voorzien van verlichting, elektra en glazen schuifwanden. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van kwalitatief hoogwaardige schuttingen en een poortdeur. De ligging van de achtertuin is perfect: gesitueerd op het zuidwesten en zonder hoge gebouwen of bomen in de directe omgeving. Daarmee is de achtertuin gegarandeerd goed voor vele zonuren! Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging van ca. 5 m², voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15, 12 en 9 m² en een luxe, volledig betegelde badkamer van ca. 6 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandspiegel, badmeubel en designradiator. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ramen met horren. 2e verdieping: Overloop/voorzolder met mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, de opstelling van de cv-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. De vierde slaapkamer van ca. 18 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast beschikt de tweede verdieping aan zowel de voor- als achterzijde over bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De kunststof dakkapellen zijn geplaatst in 2021 en beschikken beide over draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken - De woning beschikt over 10 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A - De achtertuin is in 2019 volledig opnieuw bestraat - De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur; de Quooker is ca. 3 jaar oud en de inductiekookplaat ca. 4 jaar oud - De woning heeft een uitermate kindvriendelijke ligging aan het achterste gedeelte van een doodlopend woonerf - Indien gewenst is de wand tussen de woonkamer en woonkeuken eenvoudig te verwijderen, waardoor een royale L-vormige woonkamer met open keuken ontstaat - De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en daarmee een garantie voor vele zonuren; de haard/barbecue in de achtertuin blijft achter

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
191 m²
Content
511 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.